Gestaltungssatzung für das Dichterviertel

Für eine Gestaltungssatzung müssen besondere gebietsspezifische Gründe und eine gestalterische Absicht vorliegen. Dies bedeutet, dass Besonderheiten vorliegen müssen, die gerade für das fragliche Gebiet charakteristisch sind. Im Umkehrschluss reicht es nicht aus, dass mit den Festsetzungen gestalterische Absichten verfolgt werden, die für das restliche Gemeindegebiet in gleicherweise zum Anlass für eine ähnliche Regelung genommen werden könnten. Die heterogene Bebauungsstruktur spricht gegen eine Gestaltungssatzung für das Dichterviertel. Der Entstehungszeitraum der Bebauung erstreckt sich in diesem Viertel von Beginn des 20. Jahrhunderts bis in die 1960er Jahre. Zwar bestehen durchaus prägende Stilelemente, insbesondere bei Gebäuden aus den Anfängen der Entstehungsgeschichte des Dichterviertels, die im Stile des Historismus und Jugendstils erbaut wurden. Durch den langen Entstehungszeitraum sind die im Dichterviertel vertretenen architektonischen Stilvariationen allerdings sehr vielfältige. Aufgrund dieser Vielseitigkeit lassen sich keine einheitlichen Charakteristiken für das gesamte Viertel eruieren. Diese sind jedoch für die Aufstellung einer Gestaltungssatzung, die in besonderer Weise in die Eigentumsfreiheit eingreift, Voraussetzung.

Hinsichtlich der Gestaltung des öffentlichen Straßenraums hat eine Gestaltungssatzung keine Wirkung, da Anlagen des öffentlichen Verkehrs nicht in den Anwendungsbereich der Hessischen Bauordnung fallen.