Wohngebiete in Ginnheim

Stellungnahme des Magistrats vom 01.07.2009, ST 965

Betreff: Wohngebiete in Ginnheim Zu 1) Der Bebauungsplan Nr. 392 (Auf der Schlosshecke) wurde nach der öffentlichen Auslegung noch bis in die 90er Jahre planerisch weiterbearbeitet in Richtung einer weniger dichten und weniger hohen Bebauung. Die planerischen Tätigkeiten wurden daraufhin aus mehreren Gründen eingestellt:

1. Es sollte abgewartet werden, bis die Bahn mit der Planung für ein
2. Gleis einen Lärmschutz errichtet, um die erschließungsbeitragsrechtlichen Kosten für die Anwohner hierfür gering zu halten.
3. Weder von Seiten der Eigentümer noch der Bewohner der hier vorhandenen Wohnbebauung wurde diese Planung gewünscht.
4. Der Lärmschutz zur Rosa-Luxemburg-Straße hätte sich sehr schwierig gestaltet. Das Planverfahren wurde seither nicht formal eingestellt. Eine Wiederaufnahme der Planung könnte erwogen werden, wenn nach dem Bau einer SBahn Haltestelle Ginnheim mit einer Verbindung zur U-Bahn Haltestelle Niddapark hier eine Verknüpfungsstation entsteht, die diesem Bereich eine hochgradige Erschließungsqualität verleiht. Die Planungsüberlegungen zur Woogstraße/Schäfers Gärten sind nie in einen Bebauungsplan überführt worden, sondern aufgrund der eigentumsrechtlichen Probleme, dem hier vorhandenen intensiven Bewuchs und der geringen Anzahl hier zu schaffenden Wohneinheiten wieder eingestellt worden. Zu 2) Bauplanungsrechtlich hat sich in Ginnheim-Schlosshecke seit dem Jahr 2000 keine Änderung ergeben. Zu 3) Dem Magistrat sind keine geplanten Bauvorhaben auf der westlichen Seite der Straße "Auf der Schlosshecke" in dem genanten Bereich Nähe Ginnheimer Waldgasse bekannt. Es liegen weder Bauanträge, Voranfragen oder Beratungsvorgänge vor.