Höchst: Sachstandsbericht zur möglichen Wohnbebauung des ehemaligen Gas Union Geländes in der Kurmainzer Straße

Zu 1a) Der Bereich des ehemaligen Gaswerksgeländes liegt fast vollständig im Geltungsbereich des Bebauungsplan SW 6c Nr. 1 - Bahnhof Höchst, der für das Areal GI (Industriegebiet) - Gaswerk festsetzt. Beim östlichen Randbereich des Areals handelt es sich um einen unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Zu 1b) Vor der Entwicklung des ehemaligen Gaswerkgeländes ist eine Sanierung des Bodens und gegebenenfalls des Grundwassers durchzuführen. Entsprechende Konzepte sind dem Regierungspräsidium Darmstadt zur Prüfung und zur Genehmigung vorzulegen. Zu 1c) Die Abstimmungen mit beteiligten Behörden und sonstigen Akteuren sind noch nicht abgeschlossen. Sie werden im weiteren Verlauf des durchzuführenden Bebauungsplanverfahrens fortgesetzt. Zu 1d) Nach einer überschlägigen Grobplanung für die Durchführung von Wettbewerb und Bebauungsplanverfahren könnte ab Ende 2029 Planungsrecht für das neue Quartier vorliegen. Zu 2) Grundsätzlich ist eine Bebauung im Geschosswohnungsbau unter Integration von gewerblichen und sozialen Nutzungen, die das Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen, denkbar. Dies entspricht der Umgebung, in der auch jetzt schon diese Nutzungen und Gebäude vorhanden sind. Gemäß des Baulandbeschlusses werden neue Wohngebiete von der Stadt Frankfurt nur noch geplant, wenn die Entwickler sich bereit erklären mindestens 30% geförderten Wohnungsbau zu errichten. Zudem ist vorgesehen einen Anteil von 15% der neu entstehenden Wohnbauflächen für gemeinschaftliche und genossenschaftliche Wohnprojekte zur Verfügung zu stellen.