Sachstand Bauvorhaben Spenerstraße/Mechtildstraße

Das Bauvorhaben in der Mechtildstraße 38 ist noch nicht abgeschlossen. Im Rahmen seiner Zuständigkeit führt der Magistrat in regelmäßigen Abständen Ortsbesichtigungen durch, um den Bauzustand zu überwachen.

Die Ortsbesichtigungen ergaben, dass der aktuelle Bauzustand - mit Ausnahme des noch fehlenden Daches - der am 19. Juli 2022 erteilten Baugenehmigung sowie den erteilten Nachtragsgenehmigungen entspricht. Die genehmigten Höhen wurden im Mai 2024 durch einen öffentlich bestellten Vermesser bis auf vernachlässigbare Bautoleranzen bestätigt.

Durch die derzeitige Wirkung des Rohbaus ohne das geplante Mansarddach kann den Eindruck einer maßlichen Abweichung entstehen. Dieser Eindruck resultiert jedoch aus dem noch nicht realisierten Dach. Das genehmigte Mansarddach erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und hat maßgeblichen Einfluss auf die Proportionen und die architektonische Gliederung des Gebäudes. Nach der Fertigstellung des Daches wird sich das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes deutlich verändern und dem genehmigten Entwurf entsprechen.

Solange die Ausführung der Genehmigungslage entspricht, besteht keine öffentlich-rechtliche Handhabe für ein Einschreiten oder die Anordnung eines Rückbaus. Gleichwohl ist es das Anliegen des Magistrats, dass das Bauvorhaben vollständig und gemäß der erteilten Genehmigung realisiert wird.