Bebauungsplan Nr. 923 - Nordwestlich Auf der Steinern Straße

Zu Frage 1: Die Angaben zur Anzahl der Vollgeschosse im Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 923 weisen noch eine dem Verfahrensstand entsprechende Spannweite auf. Im Zuge der Erstellung des Bebauungsplanentwurfs werden diese konkretisiert. Im Norden des Plangebiets soll direkt an die bestehenden Reihenhausstrukturen angeknüpft werden und die gleiche Anzahl von zwei Vollgeschossen festgesetzt werden. Die Planungen zu den beiden Baufeldern am direkten Gebietseingang sind noch nicht abgeschlossen. Grundsätzlich ist vorgesehen, das Entree durch Geschosswohnungsbau städtebaulich zu fassen. Zu Frage 2: Die Anzahl der Wohneinheiten kann nicht direkt festgesetzt werden. In den Bebauungsplänen Nr. 923 und Nr. 516 werden aber die Grundflächenzahl, die überbaubaren Grundstückflächen und die Anzahl der Vollgeschosse so festgesetzt werden, dass rund 1.480 Wohneinheiten entsprechenden 148.000 qm Geschossfläche ermöglicht werden. Zu Frage 3: Die Planungen zur Steuerung von Staffelgeschossen sind noch nicht abgeschlossen. Ein genereller Ausschluss von Staffelgeschossen über das gesamte Gebiet sollte abhängig vom jeweiligen Gebäudetyp betrachtet werden. Zu Frage 4: Im Rahmen der Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 516 werden neue Grünflächen und Freizeitangebote entstehen, in die auch Ballspielflächen bzw. Bolzplätze integriert werden. Der durch den Bau der Ortsrandstraße möglicherweise teilweise zu verkleinernde Bolzplatz wird dadurch in jedem Fall ersetzt werden. Zu Frage 5: Die Ortsrandstraße wird wie bisher beidseitig Radverkehrsanlagen erhalten. Diese werden auch im ersten Bauabschnitt hergestellt.