Bebauungsplan Nr. 890 - Westlich Friedberger Warte - ausreichende Gewerbeflächen für innenstadtnahen Baumarkt vorsehen!

Stellungnahme des Magistrats vom 22.05.2015, ST 765

Betreff: Bebauungsplan Nr. 890 - Westlich Friedberger Warte - ausreichende Gewerbeflächen für innenstadtnahen Baumarkt vorsehen! Bei der Bürgeranhörung am 08.11.2012 zum Bebauungsplan 890 - Westlich der Friedberger Warte - wurde ein Strukturkonzept als Grundlage für die Erarbeitung eines Bebauungsplans vorgestellt. Inzwischen wurde der Bebauungsplanentwurf erarbeitet. Hierzu fand die öffentliche Auslegung vom 22.10.2014 - 24.11.2014 statt. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Umnutzung und Neubebauung bisher gewerblich genutzter Flächen zwischen der Homburger Landstraße und bis zur gegenüber einmündenden Dortelweiler Straße geschaffen werden. Ziel ist es, mit einer geschlossenen Bebauung mit gemischter Nutzung die Friedberger Landstraße räumlich zu fassen sowie die Chance zu bieten, dass sich hier die Stadteingangssituation aufwertet und zugleich die Friedberger Warte gefasst werden kann. Beabsichtigt ist eine 4- bis 5-geschossige Bebauung an der Friedberger Landstraße, die als Mischgebiet festgesetzt werden soll und somit einen hohen gewerblichen Anteil aufnehmen kann. Demgegenüber soll im ruhigen Innenbereich ein Gebiet mit deutlich höherem Wohnanteil entwickelt werden. Mit dem Bebauungsplan wird eine langfristige Entwicklung eingeleitet, ein Verbleib der Bestandsgebäude des Baumarktes und der Tankstelle ist damit nicht gefährdet. Allerdings hat das Bebauungsplanverfahren keinen Einfluss, ob der Toom Baumarkt bleibt oder ersetzt wird.