Neues auf Naxos?

Stellungnahme des Magistrats vom 03.04.2007, ST 495

Betreff:

Neues auf Naxos?

Zu A:

Das Bebauungskonzept liegt in Form eines Rahmenplans vor, der den Stadtverordneten als Magistratsvortrag M 55 vom 23.03.2007 zur Entscheidung zugeleitet worden ist. Der Rahmenplan gibt die Rahmendaten für die Neuordnung des Gesamtgrundstückes vor. Auf die im Magistratsvortrag und seinen Anlagen gemachten Ausführungen zur Bebaubarkeit und zum Kombiwettbewerb wird verwiesen.

Der Bau eines Hochhauses ist im Rahmenplan ausgeschlossen. Als höchster Baukörper ist ein Wohngebäude an der Ecke Wingertstraße/ Wittelsbacherallee mit bis zu 7 Geschossen vorgesehen, womit sich das Gebäude an der Höhe der umliegenden Wohnbebauung orientiert.

Der Rahmenplan fordert eine Einfügung der Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung gemäß § 34 des Baugesetzbuches sowie eine Einhaltung der Abstandsflächen. Die Nachbarrechte der Anwohner sind nicht berührt. Die Dichte der Bebauung hat sich an der umgebenden Bebauung zu orientieren. Die im Rahmenplan definierten Baufenster halten diese Vorgabe ein.

Die denkmalgeschützten Gebäude sind zu erhalten. Dies betrifft neben der eigentlichen Naxos-Halle auch den straßenbegleitenden Baukörper an der Wittelsbacherallee und die zurücktretende Halle an der Waldschmidtstraße.

Zu B

Das Nutzungskonzept wird im Rahmenplan detailliert beschrieben. Im Wesentlichen sind in den neuen Gebäuden Wohnnutzungen vorgesehen. Freiberufliche und gastronomische Nutzungen sind teilweise möglich. Für die eigentliche Naxos-Halle ist eine kulturelle Nutzung vorgesehen. Auf dem Areal ist eine Kindertagesstätte nachzuweisen.

Eine Spielstätte für die freien Theatergruppen ist auf dem Gelände vorgesehen. Sofern diese Maßnahme realisiert wird, soll das Freie Schauspiel Ensemble bei der Nutzung dieser Spielstätte eine vorrangige Position erhalten. Über die dann mögliche Zusammenarbeit verschiedener kultureller Institutionen auf dem Areal kann derzeit keine Aussage getroffen werden.

Zu C

Das Areal ist gemäß § 34 Abs. 2 des Baugesetzbuches als allgemeines Wohngebiet einzustufen. Der vorgestellte Rahmenplan basiert auf dieser Einschätzung.

Zu der Frage eines abgestimmten architektonischen Konzepts und zum Entscheidungsverfahren wird auf die Ausführungen im Magistratsvortrag verwiesen.

Die formelle Einbeziehung des Ortsbeirates wird im Rahmen der Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung sichergestellt.

Zu D

Das Verfahren wird seitens des Magistrats zügig betrieben. Der zeitliche Verlauf richtet sich nach den für den weiteren Geschäftsablauf üblichen Fristen. Sobald die Stadtverordnetenversammlung den Rahmenplan beschlossen hat, wird der Magistrat die Auslobung eines Kombi-Wettbewerbs für die Arbeitsgemeinschaften von Bauherren und Architekten durchführen. Im Zusammenhang damit werden auch konkrete Verfahrensvorschläge zur Abwicklung des Kombi-Wettbewerbs zur Beschlussfassung gebracht.