Geförderter Wohnraum und Studenten-Hostel im Schönhof-Viertel

Zu 1) Der Entwurf zum Bebauungsplan Nr. 834 "Südlich Rödelheimer Landstraße" weist Teilflächen des Schönhof-Viertels baurechtlich als MU (Urbanes Gebiet) aus. Für die in diesem Gebiet genehmigungsfähige Nutzung bedeutet dies, dass ein bestimmter Nutzungsmix aus Gewerbe und Wohnen erreicht werden muss. Die Nassauische Heimstätte plant die Gewerbefläche neben einer Kindertagesstätte als Beherbergungsbetrieb nachzuweisen und führt Sondierungsgespräche mit verschiedenen Anbietern aus diesem Bereich. Unter anderem auch mit dem Studentenwerk Frankfurt, das eine Förderung der Apartments als "preisgünstiges Kurzzeitwohnen für Studierende" anstrebt. Ob die öffentliche Förderung einer solchen gewerblichen Nutzung durch Land oder Stadt erforderlich und unter rechtlichen und tatsächlichen Gesichtspunkten auch möglich ist, wird derzeit geprüft. Zu 2) Die vom Nutzer zu zahlenden Preise pro Zimmer und Nacht werden vom späteren Betreiber festgelegt. Zu 3) Die Vergabe der Zimmer erfolgt über den späteren Betreiber des Beherbergungsbetriebs, der, wie bereits unter 1 erläutert, noch nicht feststeht. Zu 4) Trifft nicht zu. Die Vergabe erfolgt in jedem Fall durch den Betreiber. Zu 5) Die Wohnflächen des "Studenten-Hostels" finden keine Berücksichtigung in der Aufstellung der geförderten Wohnflächen. Zu 6) Die Investoren (NHW / Instone) werden in Summe 30% aller Wohnflächen als geförderten Wohnraum nach den Förderwegen 1 und 2 errichten. Die Erhöhung der Quote bei der NHW resultiert aus einem schlüsselfertigen Ankauf von zwei Baufelder. Instone Real Estate wird in diesen beiden Baufeldern einen Großteil seiner geförderten Wohnungen nachweisen.