Installation von Wärmepumpen im Ortsbezirk 10 vereinfachen

Zu

1. Nach der Anlage zu § 63 Hessische Bauordnung (HBO) sind Wärmepumpen und Fotovoltaikanlagen in den folgenden Konstellationen baugenehmigungsfrei: - verbrennungsmotorisch betriebene Wärmepumpen bis insgesamt 350 kW Feuerungswärmeleistung - elektrisch betriebene Wärmepumpen bis 1.000 kW gesamter elektrischer Aufnahmeleistung - Solaranlagen in, an und auf Dach- und Außenwandflächen, ausgenommen bei Hochhäusern. Für Wärmepumpen, welche die aufgeführten Leistungen überschreiten, bzw. für Solaranlagen auf Hochhäusern sind Bauanträge zu stellen. Zu
2. Eine Anpassung der Vorgartensatzung ist nicht geplant und aus Sicht des Magistrats auch nicht erforderlich. Wenn Wärmepumpen nur im Bereich des Vorgartens platziert werden können, werden im Rahmen der Ermessensabwägung entsprechende Abweichungsentscheidungen geprüft und erteilt. Zu 3.: Solaranlagen (z.B. Fotovoltaikelemente) anzubringen oder zu errichten, unterliegt in städtebaulichen Erhaltungssatzungsgebieten der Genehmigungspflicht nach § 172 des Baugesetzbuches. Solaranlagen sind sinnvoll und förderwürdig. Dabei entsteht die geringste Beeinträchtigung des Ortsbilds regelmäßig bei Anlagen, die von der Straßenseite nicht einsehbar sind. Sollte das nicht sinnvoll sein (z.B. aufgrund der Sonnenorientierung), ist darauf zu achten, dass für Fassaden- und Dachanlagen die Farbigkeit und die Kontur möglichst wenig beeinflusst wird. Das geschieht am ehesten durch eine Integration der Anlagenelemente in die Fassaden- bzw. die Dachebene. Aufgeständerte Lösungen sowohl bei Flachdächern wie bei geneigten Dächern scheiden regelmäßig aus, weil die ursprüngliche Dachgestaltung nachteilig verändert wird. Der flächige Einsatz von integrierten Elementen im Dach ist denkbar, sollte jedoch die ursprüngliche Dachform respektieren. im Rahmen von Bauberatungen bietet der Magistrat an, Eigentümer/innen bei der Suche nach erhaltungssatzungskonformen Lösungen zu unterstützen. Der Magistrat wird auf www.bauaufsicht-frankfurt.de in Kürze zwei Flyer veröffentlichen, die sowohl zu Wärmepumpen als auch zu Solaranlagen die maßgeblichen rechtlichen Fragen beantworten und das eventuell erforderliche Verfahren erläutern.