Bebauungsplan Nr. 225 jetzt ändern! Hinterliegerbebauung Am Sprudel / Albert-Einstein-Straße ermöglichen

Stellungnahme des Magistrats vom 29.05.2001, ST 219

Betreff:

Bebauungsplan Nr. 225 jetzt ändern! Hinterliegerbebauung Am Sprudel / Albert-Einstein-Straße ermöglichen

Der Magistrat würde die angesprochenen Liegenschaften nach § 34 BauGB beurteilen. Sie sind im Flächennutzungsplan zudem als Wohnbauflächen dargestellt. Eine Zustimmung zu Bauvorhaben kann allerdings derzeit nach § 34 BauGB nicht gegeben werden, da die Erschließung nicht gesichert ist. Zur Vermeidung eines zeitaufwendigen Bebauungsplanverfahrens wäre auch ein öffentlich-rechtliches Umlegungsverfahren nach § 45 BauGB innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile denkbar. Die betreffenden Grundstücke liegen jedoch in der engeren Schutzzone (Zone II) des geplanten Trinkwasserschutzgebietes Nieder-Eschbach und teilweise im Überschwemmungsgebiet des Eschbachs. Der Magistrat wird ein städtebauliches Konzept für eine Bodenordnung des Bereiches entwickeln und im Hinblick auf die wasserschutzrechtlichen Gegegebenheiten abstimmen.