Klares städtebauliches Konzept für Neuausschreibung des Paradieshofes: Paradiesplatz zum Ankerprojekt für Alt-Sachsenhausen machen

Die Bekanntmachung der Auslobung "Konzeptvergabe Paradiesgasse 23" zur Vergabe im Erbbaurecht unter Einbeziehung eines Investitionskostenzuschusses erfolgte am 11.03.2026. Die Bewerberfrist endete zum 30.04.2026 und es konnten sich 10 verschiedene Projektinteressenten für das Konzeptverfahren qualifizieren. Im Anschluss erhielten die Teilnehmenden die detaillierten Auslobungsunterlagen (incl. Gebäudepläne) für die Phase I mit der Maßgabe, die unterschiedlichen Konzepte bis zum 14.08.2026 einzureichen. Eine Expertenjury aus Vertretenden der städtischen Fachämter, der Politik und einem Vertretenden des Ortsbeirates wird anschließend die besten Konzepte anhand einer vorgegebenen Bewertungsmatrix auswählen und in die finale Bearbeitungsrunde geben.

Ziel des Verfahrens soll es sein, die Liegenschaft aufzuwerten und den vorhandenen Nutzungsmix im Stadtteil zu ergänzen und dadurch positiv auf die Umgebung auszustrahlen. Hierbei ist darauf zu achten, dass von der neuen Nutzung kein störender Einfluss auf das Quartier ausgeht. Die zentrale Aufgabenstellung ist, ein Gesamtkonzept in enger Beziehung zum Umfeld auszuarbeiten. Im Verfahren ist neben einer vollumfänglichen Sanierung des Gebäudebestandes auch ein Abriss mit Neubau zugelassen. Mithilfe des zur Verfügung stehenden Investitionskostenzuschusses sollen sozial verträgliche Mieten - sowohl im Bestands- als auch im Neubau - in der Größenordnung von 12,- bis 14,- €/m² möglich sein.

Das in der Presse diskutierte Konzept eines gemischtgenutzten Ankerprojekts unter Berücksichtigung des historischen Stadtgrundrisses könnte somit grundsätzlich von den Teilnehmenden umgesetzt werden; allerdings hat sich die Entwurfsverfasserin - die dieses Konzept der Presse vorgestellt hat - trotz Aufforderung nicht am Wettbewerb beteiligt.