Freilegung von Fachwerk bei historischen, verputzten Gebäuden in den alten Ortskernen von Eschersheim und Ginnheim

Stellungnahme des Magistrats vom 14.09.2007, ST 1470

Betreff:

Freilegung von Fachwerk bei historischen, verputzten Gebäuden in den alten Ortskernen von Eschersheim und Ginnheim

Zu 1.) bis 3.)

Für die Ortsteile Eschersheim und Ginnheim liegen Ortsbilderhaltungssatzungen nach § 172 BauGB vor. Diese zielen zwar vorwiegend auf die Stadtgestalt und nicht auf das Einzelbauwerk ab. Sie stellen aber einen Genehmigungsvorbehalt dar, mit dem auch auf das Erscheinungsbild von Einzelgebäuden Einfluss genommen werden kann.

Das Thema der Fachwerkfreilegung ist in diesen Ortsteilen weniger bedeutend.

In Eschersheim ist die Hofreite Endsbornstraße 1, bestehend aus Scheune, deren Holzwerk aus dem Jahr 1680/81 stammt, und Wohnhaus von 1728 in der Denkmaltopographie verzeichnet.

Die Scheune ist zum überwiegenden Teil als Sichtfachwerk ausgeführt.

Das Wohnhaus ist vollständig verputzt. Nach thermografischer Erkennung ist das Erdgeschoss des Wohnhauses massiv gemauert und nur das Obergeschoss besteht aus Fachwerk, dessen Gefüge auf rein konstruktives Fachwerk hindeutet. Der Verputz ist augenscheinlich in gutem Zustand und eine Fachwerkfreilegung nicht zwingend geboten.

In Ginnheim ist die Woogstraße 43, bestehend aus einem verputzten Fachwerk-Wohnhaus (Baujahr 1601) und einem giebelständigen Nebengebäude (verputztes Fachwerk über gemauertem Erdgeschoss) mit Toranlage als Kulturdenkmal in der Denkmaltopographie verzeichnet.

Eine vorliegende Infrarot-Untersuchung des Wohnhauses lässt auf überwiegend konstruktives Fachwerk über weitgehend gemauertem Erdgeschoss schließen. Für eine endgültige Aussage sind weitere Untersuchungen notwendig. Da der Verputz sehr schadhaft ist, würde sich eine Restaurierung des Objektes lohnen. Bei der Gelegenheit wäre es sinnvoll, das Fachwerk einer genaueren Prüfung hinsichtlich des Erhaltungszustands, der Freilegungswürdigkeit und der Bauhistorie zu unterziehen.

Soweit es um die Förderung von Kulturdenkmälern geht, berät der Magistrat nur die Eigentümer. Die Beratungen sind kostenlos. Bei umfangreichen Renovierungsmaßnahmen ist die Einschaltung eines Architekten ggf. mit Erfahrungen auf dem Gebiet der Fachwerksanierung sinnvoll.

Kostenzuschüsse können nur im begrenzten Umfang und bei einer im Einzelfall denkmalpflegerisch begründeten Freilegung gewährt werden.