Seniorenwohnungen Mangelware, aber Leerstand in der Seniorenwohnanlage in Nieder-Erlenbach

Stellungnahme des Magistrats vom 30.09.2013, ST 1438

Betreff: Seniorenwohnungen Mangelware, aber Leerstand in der Seniorenwohnanlage in Nieder-Erlenbach Zu 1.) Die Nachfrage nach Seniorenwohnungen in Nieder-Erlenbach ist zumindest im öffentlich geförderten Wohnungsbau gering. Insgesamt wird der Stadtteil von 53 Bewerbern genannt, keiner davon wünscht die Versorgung ausschließlich in Nieder-Erlenbach, ein Bewerber in Nieder-Erlenbach oder Nieder-Eschbach. Dies macht es schwierig, für dieses Haus berechtigte Bewerber zu finden, häufig sind mehrere Zuweisungen an den Vermieter erforderlich. Leerstehende Wohnungen gibt es derzeit nicht. Drei Wohnungen in dem Haus Nr. 5 sind derzeit in der Vermittlung. Eine von diesen Wohnungen wurde zum 01.09.2013 vermietet. Für die beiden anderen zum 01.11.2013 zu vermietenden Wohnungen läuft derzeit die Vermittlung von Bewerbern.

Zu 2.) Im Ausnahmefall kann gegen Entrichtung einer Ausgleichsabgabe (Einzelfallentscheidung) eine Freistellung von der Einkommensgrenze erfolgen (z. B. zur Vermeidung eines Leerstandes oder einer sozialen Härte für Interessenten).

Zu 3.) Die mangelnde Nachfrage ist aus Sicht des Magistrats auf die Randlage und Entfernung zur Innenstadt sowie die schlechte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurück zu führen. Auch die Wohnungsgröße mit ca. 40 qm (für Alleinstehende) und 50 qm (für Zweipersonenhaushalte) und die Ausstattung mit Badewannen entsprechen nicht mehr unbedingt den heutigen Wohnbedürfnissen.

Zu 4.) Dem Magistrat liegen keine Anhaltspunkte dafür vor, dass Wohnungen an Nichtsenioren vermietet werden (Ausnahme: Hausmeisterwohnung).