Vergabekriterien für genossenschaftliches Wohnen auf Naxos

Stellungnahme des Magistrats vom 10.08.2009, ST 1193

Betreff:

Vergabekriterien für genossenschaftliches Wohnen auf Naxos

Zu

1. Es handelt sich überwiegend um einen Teil der im Rahmenplan als allgemeines Wohngebiet (WA) bezeichneten Fläche. Das mit einer Kindertageseinrichtung vorgesehene Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) bezeichnet. Zu
2. Diese Absicht besteht nicht. Die Bewerber müssen ein mit der Bauaufsicht abgestimmtes Konzept für den ruhenden Verkehr vorlegen. Zu
3. Es ist keine besondere Rechtsform vorgeschrieben. Neben den Genossenschaften sind auch Bauherrengemeinschaften im Miteigentum oder auch Gesellschaften bürgerlichen Rechts möglich. Die Bewerber können sich im Bieterverfahren beteiligen. Die Bewerber bieten einen Grundstückskaufpreis, der Berechnungsgrundlage für den zu entrichtenden Erbbauzins wird. Der Bodenrichtwert von 1.200 €/m² bei einer Ausnutzung mit einer Geschossflächenzahl von 2,2 würde sich bei einer Ausnutzung mit einer Geschossflächenzahl von 3,0 auf 1.630 €/m² berechnen. Zu
4. Es sind verschiedene Wohnmodelle und innovative Wohnmodelle vorgesehen, die sowohl Familien mit Kindern, generationsübergreifendes Wohnen als auch Seniorenwohnen einschließen. Zu
5. Eine wirtschaftliche Betrachtung kann erst nach Abschluss der Vermarktung erfolgen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass ein großer Teil des Naxos-Geländes im Eigentum der Stadt verbleibt. Zu
6. Es werden baureife Grundstücke frei von Aufbauten und Altlasten vergeben.