Bebauungsplan Nr. 867 - Südlich Weißfrauenstraße - ehemals Degussa-Areal; hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

Antrag vom 07.04.2008, OF 416/1

Betreff:

Bebauungsplan Nr. 867 - Südlich Weißfrauenstraße - ehemals Degussa-Areal; hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

Der Ortsbeirat 1 möge beschließen:

1. Die Vorlage des Magistrats M 40, Bebauungsplan Nr. 867 - Südlich Weißfrauenstraße - ehemals Degussa-Areal; hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB wird unter nachfolgenden Massgaben beschlossen.
2. Für die vorgesehene Bebauung einschließlich der vorgesehenen drei Hoch-häuser erfolgt die Entscheidung in Abhängigkeit von dem noch ausstehenden Klimagutachten nur bei nachgewiesener Unbedenklichkeit hinsichtlich der Folgen für die Frischluftströmungen zur Innenstadt, der Belüftungssituation im Stadtzentrum (vgl. dazu Begründung zu M 39 ab Seite 19) und hinsichtlich der Verstärkung der vorhandenen Überwärmungstendenzen.
3. Die endgültige Festlegung der Bruttogeschossflächen erfolgt in Umsetzung der Ergebnisse zu Ziffer 2 auch auf weniger als 105.000 Quadratmeter, auch wenn dies einen Verzicht auf eine geplante Verdichtung der Bebauung bedeutet.
4. Die Erhöhung der Flächenausnutzung wird unter Verzicht auf die umstrittene Verlagerung des Museums der Weltkulturen auf ein unumgängliches und mit den Ergebnissen des Klimagutachtens vereinbarendes Maß beschränkt.
5. Für die Neubebauung dieses geschlossenen Innenstadt-Areals wird unter Berücksichtigung der sich aus der Stellplatzsatzung ergebenden Beschränkungen mit 90 Prozent abzulösenden Stellplätzen zur Verkehrsreduzierung und Vermeidung in Zusammenarbeit mit dem Investor versucht, für die Wohnbebauung ein erstes Modellprojekt zum autofreien Wohnen in Frankfurt am Main umzusetzen, um damit die Zahl der zu schaffenden Parkplätze erheblich zu minimieren.

Begründung:

Zur Begründung dieser Planungsvorgaben wird auf die Anlage 1 zur Vorlage M 39 Begründung zum Bebauungsplan Nr. 855, Seite 19 folgende verwiesen. In diesen Ausführungen wird mehr als deutlich dargelegt, dass eine weitere Bebauung mit Hochhäusern in der Innenstadt sowie eine weitere Bebauungsverdichtung im Innenstadtbereich nur um den Preis einer fortschreitenden Verschlechterung der bereits als belastend eingestuften Situation erreicht werden kann.

Eine weitere Steigerung der Belastungssituation ist mit Rücksicht auf menschenwürdige Lebensumstände nicht mehr hinnehmbar. So heißt es dort z.B. auf Seite 28 unter Bewertung: Angesichts der starken Verkehrsbelastung und den daraus resultierenden erhöhten Luftbelastungen ist langfristig der Schutz der menschlichen Gesundheit nicht gewährleistet.

Hauptvorlage: Vortrag des Magistrats vom 22.02.2008, M 40 Beratung im Ortsbeirat: 1