Kommunale Unterstützung für gemeinschaftliche Wohnungsbauprojekte

Antrag vom 02.11.2005, NR 2076

Betreff:

Kommunale Unterstützung für gemeinschaftliche Wohnungsbauprojekte

Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen:

Der Magistrat wird beauftragt,

1. dafür Sorge zu tragen, dass künftig in Frankfurter Neubaugebieten wie zum Beispiel am Rebstock oder auf dem Riedberg 10 bis 15 Prozent der Bauflächen für gemeinschaftliche Wohnungsbauprojekte von Baugruppen, Wohninitiativen, Genossenschaften etc. vorgehalten werden;
2. die städtischen Förderrichtlinien und Vergaberichtlinien (Erbbau, Erbpacht) besser auf die Erfordernisse solch gemeinschaftlicher Wohnungsbauprojekte auszurichten, um diese – insbesondere dann, wenn sie sich dem generationsübergreifenden, familienfreundlichen, seniorengerechten und/oder barrierefreien Wohnen verschrieben haben – stärker zu fördern;
3. zu prüfen und zu berichten, welche weiteren Maßnahmen – darunter beispielsweise eine städtische Beteilung an einschlägigen Initiativen wie dem INDEX Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen oder durch die Einrichtung einer städtischen Anlauf- und Beratungsstelle für an solchen Projekten Interessierte – dazu geeignet sind, einen deutlichen Zuwachs an erfolgreich umgesetzten gemeinschaftlichen Wohnungsbauprojekten zu erreichen.

Begründung:

Mehr nachbarschaftliche Gemeinschaft, mehr Mitbestimmung bei der Gestaltung des eigenen Lebensumfeldes und kostengünstiges Bauen – das sind die vorrangigen Ziele von gemeinschaftlichen Wohnungsbauprojekten. Als Ergänzung zu herkömmlichen Wohnformen gewinnen solche Projekte auch in Deutschland immer mehr an Bedeutung. Viele der bisher realisierten Projekte sind nach einhelliger ExpertInnenmeinung Beispiele für einen zukunftsweisenden Wohnungsbau, der sich unmittelbar an den Bedürfnissen und Lebensstilen seiner BewohnerInnen orientiert. Ökologisches und soziales Wohnen, also Nachhaltigkeit in Wohnungsbau und Stadtentwicklung, lässt sich mit gemeinschaftlichen Wohnungsbauprojekten in besonderem Maße umsetzen, da sie "von unten" gewollt und mit viel Engagement gemeinsam verfolgt werden.

Ein deutliches Mehr an solchen Projekten müsste deshalb auch im Interesse der Stadt Frankfurt liegen.

Die Umsetzung gemeinschaftlicher Wohnungsbauprojekte stößt jedoch oftmals bereits bei der Grundstücksbeschaffung auf schier unüberwindliche Schwierigkeiten; hinzu treten Probleme, an die notwendigen Informationen zu gelangen, um solche Projekte konsequent durchzuplanen und durchzuführen. Einige deutsche Städte – darunter Hamburg, Berlin, Münster, Freiburg und Tübingen – haben dem bereits Abhilfe geschaffen und mit großem Erfolg begonnen, gemeinschaftliche Wohnungsbauprojekte zu unterstützen, beispielsweise durch die geregelte Verfahren bei der Vergabe kommunaler Grundstücke und die Schaffung einer flexiblen und leistungsfähigen Unterstützungsorganisation, die im wesentlichen die Rolle einer Kontaktzentrale zur Sammlung und Weitergabe von Informationen übernimmt. Das betrifft zum Beispiel Vertragstypen, Listen mit erfahrenen ArchitektInnen, Erfahrungsberichte, Hinweise auf Betreuungsformen, Finanzierungsmodelle und günstige Dienstleistungsangebote. Außerdem hilft eine offensive kommunale Unterstützung den gemeinschaftlichen Wohnungsbauprojekten, aus der "exotischen Nische“ herauskommen und auch von Verhandlungspartnern, zum Beispiel Banken, anerkannt zu werden.

Hauptvorlage: Bericht des Magistrats vom 04.07.2005, B 493