Erweiterung des Bestandsgebäudes um eine Gruppe für Kinder unter drei Jahren und Neuorganisation der bestehenden Räumlichkeiten des Kinderzentrums Am Lindenbaum (KiZ 86)

Mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 01.03.2018, § 2384 (M 2), wurde die Sanierung und Erweiterung des Gebäudes des Kinderzentrums Am Lindenbaum (KIZ 86) im Stadtteil Eschersheim in Frankfurt am Main bewilligt. Gemäß dem beigefügten Kostendeckblatt werden zusätzlich Finanzmittel in Höhe von 715.109,00 € benötigt. Die zusätzlichen Mittel werden mit der Auftragslage der Anbieter und des eingeschränkten Marktes begründet. Das Ausschreibungsergebnis für den Rohbau und für die Neugestaltung der Außenanlagen ist höher ausgefallen. Die erste Ausschreibung für den Rohbau wurde aufgrund der hohen Angebote aufgehoben und erneut ausgeschrieben. Dadurch kam es zu einer Bauverzögerung von 6 Monaten. Um in der Bauphase weitere Bauverzögerungen zu vermeiden, wurden zur Deckung der hoch ausgefallenen Rohbaukosten die Mittel der Kostengruppe Unvorhergesehenes verwendet und ausgeschöpft. Des Weiteren werden die zusätzlichen Mittel wie folgt begründet: Die Neuorganisation der bestehenden Räumlichkeiten (Bestandsbau) umfasste bislang den Einbau eines barrierefreien WCs, einer Teeküche, Anteile des Gewerkes elektrotechnischen Anlagen und Anteile vom Gewerk Heizung, Umsetzung von Wänden, Heizkörpern und einer Fassadentür für den Zugang zum Neubau, sowie einige sonstige Kleinarbeiten. Im Rahmen der Baumaßnahme wurde mit Unterstützung von Sachverständigen festgestellt, dass notwendige und umfassende Maßnahmen im Bereich der elektrotechnischen Anlagen erforderlich sind. Diese waren jedoch in der Gesamtmaßnahme vom Amt für Bau und Immobilien nicht vorgesehen. Im Jahr 2016 wurde durch das Amt für Bau und Immobilien im Zuge der Machbarkeitsstudie das Bestandsgebäude überprüft und die Bausubstanz des Bestandsgebäudes als sich in einem guten Zustand bewertet. Aufgrund dessen waren 100.000 € als nicht aktivierungsfähig anzusetzen. Jedoch sind zwischenzeitlich Schäden im Bereich des Bodens aufgekommen und ein Austausch des Estrichs muss erfolgen. Die vorhandenen Holzfenster sind mittlerweile marode und müssen komplett ausgetauscht werden. Ebenfalls sind Teile der Holzfassade marode und müssen erneuert werden. Da die Sanierung im Bestandsgebäude mit der Neubetrachtung nun mehr als 3 Gewerke umfasst, werden die Maßnahmen aktivierungspflichtig. Daher ist die Gesamtmaßnahme im Investitionsprogramm aufzunehmen. Die Betriebskommission hat in ihrer Sitzung am 03.11.2020 die finanziellen Mehrbedarfe beschlossen.