Kinderzentrum Am Lindenbaum (KiZ 86) 60433 Frankfurt am Main-Eschersheim, Am Lindenbaum 40 Erweiterung des Bestandsgebäudes um eine Gruppe für Kinder unter…

Vortrag des Magistrats vom 08.01.2018, M 2

Betreff: Kinderzentrum Am Lindenbaum (KiZ 86) 60433 Frankfurt am Main-Eschersheim, Am Lindenbaum 40 Erweiterung des Bestandsgebäudes um eine Gruppe für Kinder unter drei Jahren und Neuorganisation der bestehenden Räumlichkeiten des Kinderzentrums Am Lindenbaum (KiZ 86)

1. Der Erweiterung des Bestandsgebäudes um eine Gruppe für Kinder unter 3 Jahren und Neuorganisation der bestehenden Räumlichkeiten des Kinderzentrum Am Lindenbaum (KiZ 86) wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass die Betriebskommission dem Projekt in ihrer Sitzung am 19.04.2016 zugestimmt hat.
3. Es dient weiterhin zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung hierfür Mittel in Höhe von brutto 3.000.000,00 € erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
4. Darüber hinaus dient zur Kenntnis, dass in den Gesamtaufwendungen nicht aktivierungsfähiger Aufwand, für die Neuorganisation des Bestandes in Höhe von 100.000,00 € enthalten ist, der im Erfolgsplan des Eigenbetriebs zu buchen ist. In Höhe dieser Aufwendungen erfolgt eine Sollveränderung von dem Teilfinanzhaushalt des Eigenbetriebs in den Erfolgsplan.
5. Das Projekt "Erweiterung des Bestandsgebäudes um eine Gruppe für Kinder unter 3 Jahren und Neuorganisation der bestehenden Räumlichkeiten" des Kinderzentrums Am Lindenbaum (KiZ 86) ist im Investitionsprogramm 2017-2020 des Betriebs Kita Frankfurt mit einem Gesamtbetrag von 3.000.000,00 € in der Position "Erweiterung der KT 86" enthalten.
6. Es dient zur Kenntnis, dass zur Teilfinanzierung keine Zuschüsse vom Bund oder dem Land Hessen in Anspruch genommen werden können.
7. Es wird gebilligt, dass zur Finanzierung der aktivierungsfähigen Aufwendungen des Vorhabens ein städtischer Investitionszuschuss bis zu 2.900.000,00 € gewährt wird.
8. Weiterhin dient zur Kenntnis, dass vor Baubeginn keine Bäume gefällt werden. Lediglich die Bäume auf dem benachbarten Grundstück werden einem Rückschnitt unterzogen.
9. Mit der Maßnahme ist unverzüglich zu beginnen. Begründung:
   • A)Zielsetzung Das Kinderzentrum Am Lindenbaum (KiZ 86) liegt im Stadtteil Eschersheim in Frankfurt am Main, im Schulbezirk 27 der Ludwig-Richter-Schule. In der Einrichtung gibt es derzeit 3 Kindergartengruppen. Wegen der nicht den heutigen Normen entsprechenden Raumgrößen stehen in den 3 Gruppen insgesamt nur 48 Plätze zur Verfügung. In zwei der Gruppenräume können lediglich jeweils 14 Kinder betreut werden. Der Versorgungsgrad in Eschersheim stellt sich wie folgt dar: Schulbezirk U3-Plätze Kindergarten-Plätze Schulkinder-Betreuung Ludwig-Richter Schule Heinrich-Seliger-Schule Peter-Petersen-Schule Fried-Lübbecke-Schule Gesamt 0 % 17 % 44 % 22 % 18 % 47 % 97 % 112 % 71 % 84 % 28 % 49 % 72 % 65 % 50 % Geplant ist ein eigenständiger Erweiterungsbau mit energetischem Standard gem. ENEV 2016 - 8%. Die Erweiterung des bestehenden Kinderzentrums wird im südlichen Teil des Grundstücks realisiert. Die Erweiterung wird als eigenständiges, barrierefreies, freistehendes Gebäude errichtet, welches über einen separaten Zugang erschlossen wird und über einen überdachten Laubengang mit dem Bestand verbunden ist. Durch den Neubau entsteht ein Kinderzentrum mit insgesamt 4 Gruppen. In den neu zu schaffenden Räumlichkeiten können neben den 12 Plätzen für Kinder unter 3 Jahren, drei Kindergartengruppen mit jeweils 21 Plätzen betreut werden. Nach Fertigstellung stehen somit 75 Plätze zur Verfügung, was, im Vergleich zum aktuellen Bestand, einer Erhöhung des Platzangebotes um 27 Plätze entspricht. In allen Altersstufen können bei Bedarf Kinder mit Behinderungen aufgenommen werden. Im Erweiterungsbau sind die 3 Kindergartengruppen und eine Gruppe für Kinder unter drei Jahren, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und die sanitären Anlagen vorgesehen. Das Büro der Leitung, der Personalraum, der Mehrzweckraum, der Werkraum, der Integrations-/Elternsprechraum, sowie Räume für pädagogisches Material werden im Bestandsgebäude vorgesehen. Die Kosten für die baulichen Maßnahmen im Bestand betragen 100.000,00 € und sind im Gesamtbetrag von 3.000.000,00 € enthalten. Die Sanierungsmaßnahmen des Bestandsgebäudes sind nicht aktivierungsfähig. Eine temporäre Auslagerung ist nicht erforderlich.
   • B)Alternativen Keine
   • C)Lösung Durch die Errichtung des Neubaus wird eine Gruppe für die Altersgruppen 0-3 Jahre neu geschaffen und die Platzzahl in den bereits bestehenden Gruppen um insgesamt 15 Plätze erhöht. Das vorliegende Raumprogramm entspricht dem Standardraumprogramm in der Aufteilung und der Gesamtfläche. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet.
   • D)Kosten
10. Investitionsbedarf 2.900.000,00 €
11. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Neubau Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2016 389.386,00 € 223.662,00 € 2017 1.000.000,00 € 220.000,00 € 2018 1.300.000,00 € 1.400.000,00 € 2019 210.614,00 € 1.000.000,00 € 2020 56.338,00 € Gesamtsumme brutto 2.900.000,00 € Neuorganisation Bestand Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2019 100.000,00 € 100.000,00 € Gesamtsumme brutto 100.000,00 €
12. Zugehörige zusätzliche Folgekosten keine
13. Zusätzliche Jahresfolgekosten des Eigenbetriebs
    • a)zusätzliche personelle Folgekosten 347.252,50 €
    • b)zusätzliche sächliche Folgekosten - größere Bauunterhaltung - zusätzliche Betriebskosten 36.000,00 € 42.043,00 €
    • c)Kapitalkosten - Kalkulatorische Verzinsung - Abschreibung abzüglich Auflösung von Sonderposten keine keine
14. Zusätzliche Jahreserträge 116.112,00 € (12 U3-Plätze und 15 Kindergarten-Plätze)
    • a)voraussichtliche Elternentgelte 28.512,00 € 26.640,00 € (12 U3-Plätze) (15 Kindergarten-Plätze)
    • b)Landeszuschuss 50.760,00 € 10.200,00 € (12 U3-Plätze) (15 Kindergarten-Plätze)
15. Leistungen Dritter keine
16. Stellenplanmäßige Auswirkungen
    • a)Höherbewertung der Stelle Kindertagesstättenleiter/in von Entgeltgruppe S16 TVöD nach Entgeltgruppe S17 TVöD 370,00 €
    • b)Höherbewertung der Stelle stv. Kindertagesstättenleiter/in von Entgeltgruppe S15 TVöD nach Entgeltgruppe S16 TVöD 2.250,00 €
    • c)Neuschaffung von 5,29 Stellen Erzieher/in, Entgeltgruppe S8b TVöD x 59.100,- € 312.639,00 €
    • d)Neuschaffung von 0,77 Stellen Hausangestellte/r, Entgeltgruppe 2 TVöD x 41.550,- € 31.993,50 €
17. Sonstiges keine Anlage 1_Kostendeckblatt (nicht öffentlich - ca. 78 KB) Anlage 2_Erlaeuterungsbericht (ca. 295 KB) Anlage 3_Liegenschaftsplan (ca. 168 KB) Vertraulichkeit: Nein