Kinderzentrum Biedenkopfer Weg (Org. Ziffer 104) 60489 Frankfurt am Main, Biedenkopfer Weg 31 Erweiterung um zwei Gruppen für Hortkinder

Das Kinderzentrum Biedenkopfer Weg (Org. Ziffer 104) liegt im Stadtteil Rödelheim in Frankfurt am Main.

Das Gebäude des Kinderzentrums Biedenkopfer Weg wurde 1972 errichtet und wird seitdem als Kinderzentrum für 105 Kinder genutzt.

Bei dem Kinderzentrum handelt es sich um ein Gebäude der Serienbauweise "Wurzel-KTs".

Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wurde im Jahre 2019 umfangreich saniert.

Nach Abstimmung mit dem Stadtschulamt besteht im Stadtteil Rödelheim und im Einzugsgebiet des Kinderzentrums weiterhin ein hoher Bedarf an Betreuungsplätzen. Mit der vorgesehenen Erweiterung werden in Abstimmung mit der städtischen Bedarfsplanung zwei zusätzliche Hort-Gruppen geschaffen. Die Erweiterung um 2 Hortgruppen ist in diesem Stadtteil - gemäß dem Bedarfsträger - dringend erforderlich. Nach Fertigstellung stehen insgesamt 147 Betreuungsplätze zur Verfügung.

Die Erweiterung von zwei zusätzlichen Hortgruppen ist in Holzmodulbauweise geplant. Der Anbau wird auf der Grundstücksfläche des Kinderzentrums, unter Berücksichtigung der bereits vorhandenen Außenanlagen sowie der Topographie und des Baumbestandes von Kita Frankfurt realisiert.

Ein Gründach sowie eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche des Erweiterungsbaus sind ebenfalls Bestandteil der Maßnahme.

Im Zuge der Erweiterung wird durch eine Neustrukturierung in Teilbereichen des Gebäudes eine Anpassung an das für Neubauten zugrundeliegende Raumprogramm, eine Vergrößerung der Küche erzielt. Zudem wird das Gebäude barrierefrei erschlossen.

Des Weiteren wird ein Regenrückhaltebecken auf dem Grundstück vorgesehen.

Bei der Kostenberechnung zur Haushaltsmittelanmeldung 2024 handelte es sich um eine grobe Ermittlung der Kosten nach Baukostenindex. Die Berechnung erfolgte nach m2 Brutto-Grundfläche (BGF) mit dem Satz für eine Kita mit mittlerem Standard. Die Angaben der Fachplaner Statik, Schallschutz und Brandschutz waren zum Zeitpunkt der Kostenschätzung noch nicht final bekannt und wurden erst in der weiteren Planung eingearbeitet. Nach Einarbeitung der Vorgaben aller Fachplaner hat sich gezeigt, dass die Baukosten aufgrund dieser Vorgaben höher ausfallen.

Des Weiteren waren die hohen Brandschutzanforderungen, die sich aus der Gebäudekubatur des Bestandes und dem Erweiterungsbau ergeben, zum Zeitpunkt der Haushaltsmittelanmeldung noch nicht absehbar. Ein offener Gang mit zwei Fluchtrichtungen ist für das Obergeschoss brandschutztechnisch gefordert. Dies hat auch erhöhte Anforderungen des Brandschutzes an die Fassade zur Folge.

Gemäß der Kostenberechnung nach DIN 276 des Amts für Bauen und Immobilien belaufen sich die Gesamtkosten für die Maßnahme auf 4.188.629,30 €.

Die Maßnahme wurde dem Revisionsamt am 23.04.2024 vorgestellt.

Die Mittel i. H. v. 3.870.000,00 € sind im eingebrachten Wirtschaftsplan 2024 des Eigenbetriebs Kita Frankfurt vorgesehen. Der Mehrbedarf i. H. v. 318.629,30 € wird durch eine Prioritätenveränderung aus dem Erfolgsplan gedeckt.

Die eingeplante Mietzahlung für eine Containermiete bei der ABG Holding für die Auslagerung des Kinderzentrums Pfingstbornstraße kam in 2024, aufgrund notwendiger Klärungen zum Auslagerungsgelände, nicht zum Tragen und verschiebt sich in das Jahr 2025.

Im Zuge der Baumittelanmeldung für den Wirtschaftsplan 2024/2025 im März 2023 wurde die Kostenschätzung i. H. v. 3.870.000,00 € und die Baumaßnahme vom Revisionsamt geprüft. Der Mehrbedarf i. H. v. 318.629,30 € wird durch eine Prioritätenveränderung aus dem Erfolgsplan gedeckt.

keine

Im Zuge der Erweiterung wird das Kinderzentrum um zwei zusätzliche Hortgruppen für Kinder über 6 Jahren erweitert. Zusätzliche 42 Betreuungsplätze werden geschaffen.

Darstellung der finanziellen und haushaltsmäßigen Erfordernisse, bei Investitionen auch Jahresfolgekosten

1. Investitionsbedarf: | 4.188.629,30 €

2. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angabe der Jahresraten:

3. Zugehörige Folgeinvestitionen unter Angabe des Umfangs- und Zeitraum

keine

4. Jahresfolgekosten des Eigenbetriebs:

1. Kalkulatorische Verzinsung

2. Abschreibung

5. Jahreserträge:

6. Leistungen Dritter: | keine

7. Stellenplanmäßige Auswirkungen:

Nachfolgend die Maßnahmen der stellenplanmäßigen Auswirkungen.

Aufgrund der Erhöhung um 42 Hort Plätze sind folgende Maßnahmen erforderlich:

a) Erhöhung von 3,06 Stellen Erzieher/in, EGr. S8b TVöD x 75.000 € = 229.500,00 €

b) Erhöhung von 0,79 Stellen Hausangestellte, EGr. 3 TVöD x 55.000 € = 43.450,00 €

Die personellen Folgekosten betragen insgesamt 272.950,00 €.

Die angegebenen Kosten basieren auf den mittleren Jahreswerten zum 01.03.2024, da die Eröffnung der Erweiterung erst in der Zukunft liegt.

8. Sonstiges:

Anlage 1_Kostendeckblatt (nicht öffentlich - ca. 83 KB)