Schillerschule - Neubau einer Turnhalle hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

Vortrag des Magistrats vom 22.12.2017, M 259

Betreff: Schillerschule - Neubau einer Turnhalle hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

1. Dem Neubau einer Einfeldturnhalle auf dem Gelände der Schillerschule, Frankfurt Süd, Morgensternstraße 3, wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung Mittel in Höhe von brutto 7.343.905,00 EUR erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
3. Das Vorhaben ist im Investitionsprogramm in Höhe von 6.418.000,00 EUR Projektdefinition 5.004450.500.999.100-700 geplant. Die restlichen Mittel in Höhe von 925.905 EUR werden aus dem PSP Element 5.006905 gedeckt.
4. Die Verrechnung der Bauaufwendungen erfolgt in der Produktgruppe 20.01, Sachkonto 80785100, PSP-Element 5.004450.500.999.100-700.
5. Die Verausgabung der investiven Aufwendungen für den BgA Turnhalle in Höhe von 792.430,00 EUR erfolgt in der Produktgruppe 20.01, Sachkonto 80785100, PSP Element 5.007789.
6. Die Turnhalle wird auf einem städtischen Grundstück (Schulgelände) errichtet. Begründung:
   • A)Zielsetzung Die Schillerschule ist ein 4-zügiges Gymnasium im Stadtteil Sachsenhausen mit 1.200 Schüler und Schülerinnen. Die vorhandene Gymnastikhalle der Schillerschule ist für die Anzahl an Schüler und Schülerinnen nicht ausreichend. Ein Umbau der Gymnastikhalle ist aus statischen Gründen nicht möglich. Der Sportunterricht findet derzeit an verschiedenen Standorten statt. Die Nutzung der Sporthallen von den umliegenden Schulen und der angemieteten Sportstätte stehen nur begrenzt zur Verfügung und bedeutet für die Schüler und Schülerinnen zusätzliche Wege. Zur Abdeckung des Sportunterrichts ist der Neubau einer Sporthalle notwendig.
   • B)Alternativen Keine
   • C)Lösung Der Neubau erfolgt durch ein modulares Bausystem nach Passivhausstandard, das im Rahmen des Architekturwettbewerbs ausgewählt wurde. Als Grundlage dient das standardisierte Raumprogramm, das vom Magistrat am 03.11.2006 beschlossen wurde (MB Nr. 1171). Die neue Sporthalle wird als eigenständiger Baukörper im nördlichen Bereich des Pausenhofes errichtet. Dabei wird das Gebäude circa zur Hälfte eingegraben. Die Standorte der Bäume an der nordwestlichen Grundstücksgrenze bleiben erhalten. Das Schulgelände umfasst eine Grundstücksfläche von 5007 m2 nach Abzug der Gebäudefläche verbleiben 3020 m2 als Schulhoffläche. Diese ohnehin sehr beengten Verhältnisse für die 1200 Schülerinnen und Schüler werden durch den Bau der Turnhalle weiter verschärft und sind nur durch eine Ersatzfläche auf dem Turnhallendach verantwortbar. Die Verringerung der Schulhoffläche um ca. 760 m2 wird größtenteils kompensiert durch die nutzbare Dachfläche von 580 m2. Da die Turnhalle auf dem Schulgelände errichtet werden muss, wurde entschieden, dass diese teilweise eingegraben wird. Somit kann die Dachfläche als Pausenhof hergestellt und als solche genutzt werden. Die neue Pausenfläche auf dem Dach der Halle schafft durch einen beschatteten Freisitz neue Aufenthaltsqualitäten und bietet verschiedene Spiel- und Bewegungsflächen. Die Gestaltung der Dachfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten Unterricht im Freien anzubieten "grünes Klassenzimmer". Dies kommt nach Aussage der Schulleitung dem pädagogischen Konzept der Schule sehr entgegen. Die Zugänge zur Turnhalle und zur Dachfläche werden durch einen Aufzug barrierefrei hergestellt.
   • D)Kosten
7. Investitionsbedarf: 7.343.905.- €
8. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss bis 2016 1.000.000,00 1.115.821,30 2017 750.000,00 750.000,00 2018 1.800.000,00 1.872.900,00 2019 1.849.905,00 1.296.906,45 2020 1.194.000,00 1.558.277,25 2021 750.000,00 750.000,00 Summe 7.343.905,00 7.343.905,00
9. Zugehörige Folgekosten: Keine
10. Jahresfolgekosten
    • a)personelle Folgekosten Keine
    • b)sachliche Folgekosten 28.704,40 €
    • c)Kapitalkosten - Kalkulatorische Verzinsung 2,75% - Abschreibung 201.957,39 € 191.251,00 €
11. Jahreserträge Keine
12. Leistungen Dritter Keine
13. Stellenplanmäßige Auswirkungen Keine
14. Sonstiges - Anlage _Erlaeuterungsbericht (ca. 80 KB) Anlage _Kostendeckblaetter (ca. 216 KB) Vertraulichkeit: Nein Nebenvorlage: Antrag vom 16.01.2018, NR 486