Oberschelder Weg 16a, Betriebshof Nord, Anbau an das Verwaltungsgebäude hier: Mehrkostenvorlage
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Zusammenfassung
Der Magistrat schlägt vor, zusätzliche Mittel in Höhe von 746 T€ für den Anbau an das Verwaltungsgebäude am Oberschelder Weg 16a bereitzustellen. Dies ist notwendig, um den gestiegenen Baukosten Rechnung zu tragen und die Baumaßnahme erfolgreich abzuschließen. Die Finanzierung der Mehrkosten ist sichergestellt.
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Oberschelder Weg — 2 weitere Vorlagen in den letzten zwölf Monaten, die letzte am 05.08.2026.
- Verkehrskonzept für das Gewerbe- und Wohngebiet Heddernheim-Ost zur Entlastung von Parkdruck und zum Schutz des Fuß- und Radverkehrs05.08.2026 · OF (Antrag Ortsbeirat)
- Oberschelder Weg: Fußweg sichern gegen falsch parkende Autos20.07.2026 · OF (Antrag Ortsbeirat)
- Gegen das Vergessen - Verschiedene Verbesserungen für die Gedenkstätte Arbeitserziehungslager Heddernheim18.04.2024 · OM (Anregung an Magistrat (Ortsbeirat))
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Neues zu Oberschelder Weg per E-MailBeschlussvorschlag
- Es dient zur Kenntnis, dass a) für die Baumaßnahme Mittel in Höhe von 2.480 T€ in der Produktgruppe 16.03, Projektdefinition 5.010068 "Oberschelder Weg Anbau", bewilligt und freigegeben wurden (§ 7027 vom 28.01.2021); b) die Baukosten um 746 T€ auf einen Gesamtinvestitionsbedarf in Höhe von 3.226 T€ gestiegen sind.
- Die zusätzlich erforderlichen Mittel in Höhe von 746 T€ (brutto) werden bewilligt und freigegeben.
- Die zur Deckung der Mehrkosten in Höhe von 746 T€ erforderlichen Mittel stehen in der Produktgruppe 16.03. innerhalb folgender Projektdefinitionen zur Verfügung: a) Projekt 5.001066 Grunderneuerung Gemeindestraße in Höhe von 693 T€ b) Projekt 5.010668 Alt Bonames Homburger Landstraße in Höhe von 53 T€
- Weiterhin dient es zur Kenntnis, dass a) von den Gesamtkosten der Maßnahme bereits rund 876 T€ (Stand 05.2023) für Planungs- und Bauleistungen verausgabt wurden, b) sich aufgrund der Mehrausgaben die Jahresfolgekosten um 38 T€ erhöhen. Die erforderliche Finanzierung ist sichergestellt.
Begründung
A. Zielsetzung
Wegen wachsender Aufgaben genügt die bestehende Bürofläche nicht den aktuellen sowie den künftigen Bedarfen im Baubezirk Nord. Trotz verschiedener Versuche das Raumgefüge im Bestandsgebäude in effektivere Nutzungseinheiten umzuwandeln, konnten keine ausreichenden Büroflächen erzielt werden. Vor diesem Hintergrund wurde mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zum Magistratsvortrag M 200 im Januar 2021 der Finanzierung des Bauvorhabens in genannter Höhe zugestimmt.
Die zu erwartenden Mehrkosten wurden nunmehr vor Beginn der jeweiligen Ausschreibung rechnerische unter Grundlage der Baupreisindexierung zum aktuellen Zeitpunkt ermittelt.
Schon heute sind die verfügbaren Mittel weitestgehend ausgeschöpft, was bei weiteren Vergabeverfahren zu einem Baustopp führen kann und den Baufortschritt lahmlegt.
Die frühzeitige Erhebung und Festlegung dieser letztlich unvermeidbaren Mehrkosten dient an oberster Stelle der Transparenz zur Fortführung des Projektes als auch der Sicherstellung einer abschließenden Finanzierbarkeit.
B. Alternativen
Keine
C. Lösung
Freigabe weiterer notwendiger finanzieller Mittel, um die begonnene Baumaßnahme abzuschließen.
D. Öffentlichkeitsbeteiligung
Die Überschreitung der genehmigten Gesamtkosten resultiert zu zwei Drittel aus den entstandenen Baupreissteigerungen (ermittelt auf Basis des Baupreisindexes des Statistischen Bundesamtes). Bereits vor Vergabe der Rohbauarbeiten wurde allein für dieses Gewerk ein Mehrkostenaufwand von ca. 30% über dem vorgesehenen Kostenanschlag prognostiziert.
Ein Teil der Mehrkosten entstand durch Planungsänderungen durch nicht vorhersehbare, jedoch erforderlich Baumaßnahmen zur Einhaltung von Baurichtlinien, aber die Hauptgewichtung des Mehrkostenbedarfs resultiert eindeutig aus den sich nach Beginn des russischen Angriffskrieges entstandenen Lieferengpässen und einhergehenden Preissteigerungen.
Die aktuelle Prognose der Gesamtkosten, die das Submissionsergebnis und die übrigen Gewerke auf Basis des Baupreisindexes des Statistischen Bundesamtes berücksichtigt, beläuft sich aktuell auf 746 T€.
| 1. Investitionsbedarf | |
| Investitionsbedarf (Brutto) | 746.000 € |
| Baukosten | 720.365 |
| € Baunebenkosten | 35.722 € |
| Unvorhergesehenes | - |
| 9.279 € | |
2. Finanzbedarfszeitraum mit Angabe der Jahresraten: für 2024
746 T€ 3. Zugehörige Folgeinvestitionen -keine- 4. Jahresfolgekosten Nach Abschluss der Baumaßnahme wird jährlich ein zusätzlicher Sachaufwand auf Abschreibungen (40 Jahre auf 746 T€) von 18.650,- € sowie zusätzliche Kosten für kalkulatorische Verzinsung (= 1,45%/2*746 T€) von insgesamt 5.408,50 € erwartet. Weitere Kosten für die Bauunterhaltung werden in Höhe von 14.547,- € erwartet (1,95 % auf 746 T€). Personelle Folgekosten entstehen nicht. Insgesamt betragen die zusätzlichen Jahresfolgekosten rund 38 T €.
Quelle: Originaldokument in PARLIS ansehen
Was bedeutet diese Vorlage?
Eine Beschlussvorlage, die der Magistrat der Stadtverordnetenversammlung vorlegt — für Angelegenheiten, die deren Zustimmung brauchen. Sie wird in Ausschüssen und im Plenum beraten, dann entscheidet die Stadtverordnetenversammlung.
- 1Magistrat legt Vortrag vor
- 2Ausschüsse beraten
- 3Plenum entscheidet
Der Weg dieser Vorlage
Am 20. Oktober 2023 legte der Magistrat diesen Vortrag der Stadtverordnetenversammlung vor. In 6 Sitzungen wurde über die Vorlage beraten. Zuletzt wurde sie am 14.12.2023 im Stadtverordnetenversammlung angenommen.
Beratungsverlauf6 Beratungen
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, AfD, Volt und BFF-BIG gegen LINKE. (= Ablehnung) Sonstige Voten/Protokollerklärung: FRAKTION (= Annahme) ÖkoLinX-ELF (= Ablehnung)
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt und ÖkoLinX-ELF Sonstige Voten/Protokollerklärung: FRAKTION und BFF-BIG (= Annahme) Gartenpartei (= Ablehnung)
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: Einstimmige Annahme
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: Einstimmige Annahme
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt, FRAKTION, ÖkoLinX-ELF und BFF-BIG
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt, FRAKTION, ÖkoLinX-ELF und BFF-BIG gegen Gartenpartei (= Ablehnung)