KfW-Programm "Wohnraum Modernisieren - Altersgerecht Umbauen"

Bericht des Magistrats vom 24.08.2009, B 698

Betreff:

KfW-Programm "Wohnraum Modernisieren - Altersgerecht Umbauen"

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 04.06.2009, § 6135

- NR 1422 FAG -

Die ABG Holding hat für Sanierungsmaßnahmen keine KfW-Mittel beantragt.

In Hinblick auf eine ausgewogene Liquiditätsausstattung der ABG Holding werden Instandsetzungsmaßnahmen nicht mit Fremdmitteln sondern ausschließlich mit Eigenmitteln finanziert. Die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme würde sich durch den Einsatz von Fremdmitteln und den dadurch entstehenden Zinsaufwand verschlechtern.

Die ABG Holding führt Modernisierungsmaßnahmen im Bestand in der Regel unter Vollvermietung durch. Das bedeutet, dass ein vollständiger Umbau im Sinne einer seniorengerechten Ausstattung nur bedingt möglich ist. Vielmehr werden im Einzelfall durch gezielte Umbaumaßnahmen für mobilitätseingeschränkte Mieter Lösungen gesucht, die das weitere Verbleiben des Mieters in den Wohnungen gewährleisten.

Ein vollständiger seniorengerechter Umbau im Bestand ist in vielen Fällen aufgrund der Bautypologie per se nicht möglich und nicht ohne erheblichen Aufwand und Eingriff in die Bausubstanz durchführbar. Es stellt sich insbesondere hier die Frage nach der Wirtschaftlichkeit eines solchen Umbaus.

Stattdessen setzt die ABG Holding im Rahmen ihrer Bestandswohnungen ihre Bemühungen fort, vorhandene und für mobilitätseingeschränkte Menschen geeignete Wohnungen zielgerichtet zu vermieten. Bei der Vermittlung dieser Wohnungen arbeitet die ABG eng mit der Behindertenbeauftragten der Stadt Frankfurt und dem vdk, Verband der Kriegsopfer, zusammen.

Im Neubaubereich werden Wohnungen gemäß den Vorgaben des § 43 (2) HBO barrierefrei erstellt und stehen der entsprechenden Zielgruppe zur Verfügung.