Verfügbarkeit von Gewerbeflächen in Frankfurt

Eine Klassifizierung des städtischen Immobilienbestandes in denkbare oder zulässige Nutzungsarten existiert nicht. Eine abschließende Benennung aller gewerblichen Liegenschaften ist dem Magistrat aus Gründen wirtschaftlicher und personeller Ressourcen daher nicht möglich. Ohne den Anspruch auf Vollständigkeit kann folgende Information gegeben werden: Derzeit stehen im zuständigen Amt für Bau und Immobilien (ABI) vier Gewerbeliegenschaften (ohne Einzelhandels- und Gastronomieflächen) mit einer Fläche von insgesamt rund 37.036 m2 zur Vermarktung. In drei der Fälle werden bereits Verhandlungen zur Vergabe geführt. Die in der Anfrage angesprochene Liegenschaft "In der Au 14-16" ist aktuell nicht für eine Vergabe als Gewerbefläche vorgesehen. Darüber hinaus wird die Stadt Frankfurt am Main im Gewerbegebiet Sossenheim im Rahmen eines Umlegungsverfahrens Gewerbeflächen in nennenswertem Umfang erhalten. Dieses Umlegungsverfahren ist jedoch noch immer Gegenstand eines Rechtsstreits, sodass eine Aussage zum genauen Flächenumfang sowie dem Zeitpunkt der Vergabefähigkeit der Grundstücke nicht möglich ist. Weiterhin wird die Stadt Frankfurt am Main nach Abschluss eines Umlegungsverfahrens im neuen Gewerbegebiet in Maintal nennenswerte Gewerbeflächen im Stadtgebiet von Maintal erhalten. Auch hier ist der Zeitpunkt für einen Abschluss des Umlegungsverfahrens bislang nicht absehbar. Derzeit ist bei einer weiteren gewerblichen Liegenschaft bekannt, dass der Mietvertrag auslaufen wird. Hier steht die Stadt jedoch bereits in Gesprächen mit einem Interessenten für die Anschlussanmietung, sodass diese Fläche nicht verfügbar ist. Aus den genannten Gründen ist die Angabe einer Gesamtfläche der gewerblichen Liegenschaften nicht möglich. Im Stadtplanungsamt der Stadt Frankfurt am Main wird ein Gewerbeflächenkataster geführt, das Nutzungsarten und Entwicklungspotenziale in Frankfurter Gewerbe- und Industriegebiete darstellt. Dies ist jedoch eine rein stadtplanerische Betrachtung, die keine Informationen zu bestehenden tatsächlichen Besitz- und Nutzungsverhältnissen enthält. Ein in der Anfrage vorgeschlagenes umfassendes Register anzulegen, wäre mit den dem Magistrat zur Verfügung stehenden wirtschaftlichen und personellen Ressourcen nicht möglich, da alle Gewerbebetriebe regelmäßig abgefragt werden müssten. Eine Angabe ist aus den genannten Gründen nicht möglich und aus Sicht des Magistrats auch nicht zur Wahrnehmung städtischer Aufgaben erforderlich. Gewerbebetriebe, die Flächen suchen, können sich an die Wirtschaftsförderung der Stadt Frankfurt am Main wenden und tun dies in der Regel auch. Dort sind zur Verfügung stehende Flächen bekannt und es kann bei der Suche unterstützt und in vielen Fällen eine Verbindung von Interessenten und Eigentümern hergestellt werden.