Keine Begehrlichkeiten wecken: Finger weg von den Wallanlagen

Bericht des Magistrats vom 25.06.2001, B 509

Betreff:

Keine Begehrlichkeiten wecken: Finger weg von den Wallanlagen

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 14.12.2000, § 7478 - OA 1615 OBR 1 -

Mit der Änderung des Bebauungsplans Nr. 7o2 und die dadurch ausgewiesenen neuen Hochhausstandorte sind keine Eingriffe in die durch das Wallservitut geschützten Wallanlagen verbunden; geringfügigen Eingriffen steht ein mindestens gleichwertiger, flächengleicher Ausgleich gegenüber. Planungsziel ist die ungeschmälerte Sicherung der unverbauten Freiflächen oder sogar deren Vergrößerung, wie z.B. im Bereich der Liegenschaft Taunustor 3 (Rheinische Hypothekenbank/Commerzbank).

Diesem Grundsatz hat auch die Auslobung des Planungsgutachtens für das Projekt von Frankfurter Sparkasse und Württembergischer Hypothekenbank durch folgende Formulierung Rechnung getragen: INDEX "Der Hochhausentwicklungsplan gibt vor, die Blickachse der Neue Mainzer Straße von hoher Bebauung freizuhalten und nimmt dabei einen Eingriff in den privaten Bereich des Wallservituts in Kauf. Beide städte-baulichen Ziele - Freihalten der Wallservitutsbereiche, auch dort, wo es sich um private Grünflächen handelt, und Freihalten der Blickachse Neue Mainzer Straße - befinden sich im Konflikt. Von den Wettbewerbsteilnehmern wird eine Auseinandersetzung mit diesem Zielkonflikt und eine ausgewogene Lösung erwartet. Der Auslober weist darauf hin, dass die Stadt Frankfurt dabei dem Ziel der Respektierung der Wallservitutsbereiche eine höheres Gewicht beimisst."

Der in der Beurteilungssitzung am 21.o2.2oo1 mit dem ersten Rang prämierte Wettbewerbsentwurf zeichnete sich u.a. durch eine überzeugende Lösung dieses Konfliktes aus. Der Entwurf konnte trotz der schwierigen Grundstücksverhältnisse in der Bilanz einen Zugewinn an nicht überbauter Freifläche nachweisen.