Ausfallbürgschaft zugunsten der Dom-Römer GmbH

Bericht des Magistrats vom 25.07.2011, B 307

Betreff: Ausfallbürgschaft zugunsten der Dom-Römer GmbH Vorgang: A 1271 und A 1302 FAG, B 605/10 Zu 1.und 2. Aus dem bestehenden "Projektentwicklungs- und Totalübernehmervertrag" zwischen der Stadt Frankfurt am Main und der DomRömer GmbH und der zugehörigen und fortgeschriebenen Mittelfristplanung (mit letztem und noch aktuellem Stand vom 15.10.2010) ergibt sich ein Investitionsvolumen von insgesamt rund 120 Mio. €, das sich wie folgt auf die einzelnen Teilprojekte verteilt: - Abbruch Technisches Rathaus

19.637 T€ - Ertüchtigung Tiefgarage und Herstellung Gründungsebene 14.670 T€ - Stadthaus am Markt

19.478 T€ - Neubebauung des Dom-Römer-Areals

66.352 T€. Die aufgeführten Baukosten verstehen sich einschließlich Finanzierungs- und Baunebenkosten. Geschäftskosten in Höhe von 7,9 Mio. € sind anteilig den Baukosten noch hinzuzurechnen.

Zu 3. und 4. Die aufgeführten Positionen beruhen auf einem zwischen der DomRömer GmbH und einem beauftragten Rechtsanwalts-, Wirtschaftsprüfer- und Steuerberatungsbüro entwickelten Wirtschaftsplan, welcher auf einer Budgetplanung für die Baukosten und den anteiligen Nebenkosten, wie z. B. Finanzierungskosten, basiert. Diese Budgetplanung wurde unter Berücksichtigung der Fachkenntnisse der DomRömer GmbH zu Baukosten für Rekonstruktionen etc. und unter Berücksichtigung eingeholter Angebote aufgestellt.

Zu 5. Die Ermittlung des zu verbürgenden Betrages erfolgte auf der Basis einer fundierten Liquiditätsplanung, die Liquiditätsbedarfe und Mittelzuflüsse gegenüberstellt.