Leer stehende Dachböden im gesamten Bereich von Frankfurt zur Wohnraumgewinnung umgestalten

Bericht des Magistrats vom 29.04.2013, B 185

Betreff: Leer stehende Dachböden im gesamten Bereich von Frankfurt zur Wohnraumgewinnung umgestalten Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 31.01.2013, § 2646 - NR 498/13 RÖMER - Der Magistrat sieht in der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Gebäudebestand grundsätzlich eine sinnvolle Maßnahme. Nach Einschätzung des Magistrats sind aber mit Dachgeschossausbauten in Frankfurt keine großen Fallzahlen zu erzielen. In den Frankfurter Gründerzeitquartieren sind die Dachgeschossausbauten weitestgehend erfolgt. Einer vollständigen Nutzung des vorhandenen Potentials stehen im Übrigen hohe Aufwände für den Brandschutz und der Nachweis von erforderlichen Stellplätzen entgegen. Dachgeschossausbauten sind daher in vielen Fällen nicht wirtschaftlich, so dass bei Hauseigentümern hierfür nur selten Bereitschaft besteht. Ausbauwillige werden vom Magistrat umfangreich beraten und bei der Umsetzung ihrer Vorhaben unterstützt. Hierfür können auch verschiedene Förderprogramme genutzt werden: Nach dem Frankfurter Programm zur energetischen Modernisierung des Wohnungsbestandes, Verbesserung des Wohnumfeldes und Stadtbildpflege kann der Um- oder Ausbau von bisher nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden oder Bauteilen wie Dachgeschossen, Neben- und Hintergebäuden zu Wohnungen gefördert werden. Ist der Ausbau mit energetischen Maßnahmen wie einer Dachdämmung verbunden, müssen bestimmte energetische Standards eingehalten werden. Die Fördermittel dieses Programms sind auf Gebiete mit städtebaulicher Förderkulisse konzentriert. Nach der Förderungsrichtlinie Bahnhofsviertel kann die Schaffung von Wohnraum durch den Um- oder Ausbau von bisher nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden ebenfalls gefördert werden. Hier ist die Förderung auf das Bahnhofsviertel beschränkt.Nebenvorlage: Antrag vom 02.05.2013, NR 600