Ladenlokal in der Montgolfier-Allee?

Das Objekt Montgolfier-Allee 6/ Gebrüder Wright-Str. 4 steht im Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Stadt Frankfurt am Main ist nur Eigentümerin eines Miteigentumsanteils im Erdgeschoss (Ladenlokal). Nach dem aktuellen Gewerbemarktbericht beträgt die Nettokaltmiete ca. 12,50 €/m², hinzu kommen Vorauszahlungen auf Heiz- und Nebenkosten.

Dem Magistrat liegen mehrere Bewerbungen für verschiedene Nutzungen vor, eine endgültige Entscheidung über die Vergabe ist noch nicht gefallen. In der Vergangenheit erfolgte die Verwaltung durch die stadteigene Rebstock Projektgesellschaft. Zunächst war dort ein kleiner Lebensmittelmarkt und später ein Lokal bzw. Café angesiedelt. Diese Nutzungen scheiterten schnell an mangelnder Kundenfrequenz, da es sich hier um eine Wohnstraße handelt und keine Laufkundschaft vorhanden ist. Der Magistrat ist zudem gehalten, den Grundbesitz wirtschaftlich zu verwalten. Weiterhin gab es in der Vergangenheit bereits Beschwerden der Eigentümergemeinschaft über die Nutzungen als Lokal/Café wegen Ruhestörungen.

Aufgrund der fehlenden Gemeinnützigkeit können gewerbliche, gewinnorientierte Cafés vom Magistrat nicht vor dem Hintergrund der kostendeckenden Umsetzung gefördert werden. Gemeinnützige, soziale Projekte oder Angebote werden generell nicht durch die Verwaltung initiiert oder betrieben, sondern durch Vereine oder Initiativen auf Grundlage einer zu fördernden Konzeption beantragt. Die Verwaltung leistet im Bedarfsfall logistische Unterstützung.

Der Magistrat ist insgesamt bestrebt eine Lösung zu finden, die allen Seiten gerecht wird.