1. Altbau Ecke Eckenheimer Landstraße 66/Zeißelstraße 2. Schutz von Altbaufassaden auch ohne Denkmalschutz

Stellungnahme des Magistrats vom 21.02.2008, ST 339

Betreff:

1. Altbau Ecke Eckenheimer Landstraße 66/Zeißelstraße
2. Schutz von Altbaufassaden auch ohne Denkmalschutz Der Magistrat hat intensive Gespräche mit dem Investor geführt. Der Investor sieht jedoch keine Möglichkeit das bestehende Gebäude bzw. seine Fassade in das Neubauvorhaben zu integrieren. Nach der Rechtslage besteht ein Rechtsanspruch auf die Erteilung einer Baugenehmigung, sofern dem Vorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen, die im jeweiligen Baugenehmigungsverfahren zu prüfen sind. Das zum Abbruch vorgesehene Gebäude wurde 1884 als Einfamilienhaus errichtet und wird seit vielen Jahren als Bürogebäude genutzt. Es ist nicht in der Denkmaltopographie der Stadt Frankfurt verzeichnet. Da das Gebäude im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Nr. 39 (Nordend I) liegt, war zu prüfen, ob es die städtebauliche Eigenart des Gebietes aufgrund seiner städtebaulichen Gestalt wesentlich prägt. Dies war nach gutachterlicher Prüfung (als Anlage beigefügt) zu verneinen. Zusammenfassend ist festzustellen, dass keine Gründe vorlagen, die eine Versagung der Abbruchgenehmigung gerechtfertigt hätten. Der Magistrat hat daher die beantragte Abbruchgenehmigung erteilen müssen. Beabsichtigt ist eine Neubebauung mit 25 familienfreundlichen Wohnungen in einer hochwertigen architektonischen Gestaltung, die sich in die spätklassizistische 5-geschossige Bebauung der weiteren Umgebung einfügt.