Sport- und Kulturhalle Unterliederbach

Stellungnahme des Magistrats vom 11.02.2013, ST 242

Betreff: Sport- und Kulturhalle Unterliederbach Der Magistrat der Stadt Frankfurt am Main hat sich stark engagiert, um in Unterliederbach Sportflächen zu erhalten und auszubauen. Zuschüsse im siebenstelligen Bereich haben z.B. das Konzept der TG Unterliederbach unterstützt, am Geißspitzweg aus einer alten Tennishalle ein modernes, vielseitiges Sportzentrum zu entwickeln. Neben den neuen Hallenkapazitäten entstand im letzten Jahr durch die Unterstützung der Stadt Frankfurt am Main nun auch eine moderne, multifunktionale Außenanlage. Darüber hinaus wurden in Zusammenarbeit und auf Anregung des Vereinsrings Unterliederbach zusätzliche Duschräume und ein Lager für den TG Unterliederbach zur Verfügung gestellt. Auch der Rasenplatz der TG-Unterliederbach konnte saniert werden. Zu den einzelnen Fragen und Anregungen der Anfrage des Ortsbeirates nimmt der Magistrat wie folgt Stellung: Zu

1. Die Sport- und Kulturhalle Unterliederbach sollte Anfang der fünfziger Jahre in Eigenhilfe der Vereine gebaut werden. Es ist erkennbar, dass die Bauausführung, auch nach damaligen Maßstäben, in einfacher Bauweise erfolgte. Diese Qualitätsanforderungen genügen den heutigen Erwartungen nicht mehr. Die Halle erfüllt keinerlei Normanforderung in Bezug auf Maße und Bodenaufbau. Deshalb kann z.B. für keine Sportart ein Punktspiel oder Wettkampf ausgetragen werden. Mit den Gegebenheiten der Halle arrangierten sich im Trainingsbetrieb die Fußballer der Schüler- und Jugendmannschaften des VfB Unterliederbach und zum Spielen trafen sich sogenannte "Schoppemannschaften". Ferner wurde auch im geringen Umfang Badminton gespielt. Im Rahmen des Schulsports wurden Bewegungsspiele für jüngere Schülerinnen und Schüler durchgeführt. Aus sportfachlicher Sicht ist die Halle keine geeignete Trainings- und Spielstätte. In der Sport- und Kulturhalle fanden auch Vereins- und Familienfeiern statt. Aufgrund der Einstufung des großen Saales der Sport- und Kulturhalle Unterliederbach als Versammlungsstätte unterliegt dessen Nutzung besonderen Vorschriften, die insbesondere die Sicherheit der Nutzer gewährleisten sollen. Akute technische Mängel im Bereich des Daches haben die Stadt nach eingehenden Untersuchungen gezwungen, den großen Saal ab dem
2. Februar 2010 zu schließen, um eine Gefährdung der Nutzer zu verhindern. Zu 2. und
3. Das Dach und die Decke der Halle müssen umfassend repariert und saniert werden, wobei auch die Demontage der Lüftungsanlage zwingend notwendig ist. Selbst bei Beschränkung auf unumgängliche und dringend erforderliche Maßnahmen entstehen voraussichtlich Kosten von mindestens 330.000 €. Aufgrund des Alters der Halle ist jedoch sehr wahrscheinlich, dass im Verlauf der Durchführung der Instandsetzungsmaßnahmen dieser Betrag noch deutlich überschritten wird. Eine kostengünstigere Mängelbeseitigung ist nicht realisierbar, da diese größtenteils sicherheitstechnisch relevante Aspekte (z. B. Brandschutzmängel) zum Gegenstand hat. Die beteiligten Ingenieure und Architekten empfehlen übereinstimmend von einer Mängelbeseitigung wegen der sehr hohen Kosten abzusehen. Eine darüber hinaus gehende Modernisierung und Sanierung der Halle wird von den Fachleuten wegen der vorhandenen Bausubstanz und den nicht kalkulierbaren Kosten als unwirtschaftlich beurteilt. Im Fazit bleibt festzustellen, dass für die reine Mängelbeseitigung erhebliche Kosten zu erwarten sind und keine Verbesserung der Halle nach heutigen Standards und Erwartungen erreicht wird. Zu
4. Laut einer Kostenschätzung der FAAG Technik GmbH aus dem Jahre 2008 belaufen sich die Gesamtkosten für Abriss und Neubau der Halle nach Passivhausstandard auf ca. 5,44 Mio. € (brutto). Mittel hierfür sind im gültigen Haushaltsplan nicht vorgesehen und werden auch in den Haushaltsplan 2013 nicht eingestellt. Über den Neubau der Sport- und Kulturhalle Unterliederbach ist im Rahmen der Aufstellung künftiger Haushaltspläne zu entscheiden. Zu
5. Dem Wunsch des Ortsbeirates wird entsprochen. Der Magistrat wird nun folgende Optionen prüfen:
6. Kann durch Integration der "Sport und Kulturhalle" in ein Wohnungsbauprojekt der Neubau der Halle beschleunigt werden.
7. Investitionsbedarf um die Halle für Schulsport und Hobby-Mannschaften zu erhalten
8. Gesamtinvestitionsbedarf um die Halle mittelfristig (10 Jahre) am Netz zu halten