Für eine an den Interessen des Ortsbezirks orientierte und regionalverträgliche Weiterentwicklung des Hessen-Centers

Stellungnahme des Magistrats vom 18.09.2017, ST 1790

Betreff: Für eine an den Interessen des Ortsbezirks orientierte und regionalverträgliche Weiterentwicklung des Hessen-Centers Zu

1. Zwischen der Stadt Frankfurt am Main und dem Investor ECE wurde bislang kein städtebaulicher Vertrag gemäß § 11 BauGB abgeschlossen. Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens Nr. 893 - Südlich Borsigallee / Am Hessen-Center ist es vorgesehen, einen städtebaulichen Vertrag abzuschließen, der die wesentlichen städtebaulichen und funktionalen Grundsätze des Vorhabens steuert und die Festsetzungen des Bebauungsplans insoweit konkretisiert. Zu
2. Der Investor ECE beabsichtigt eine bauliche und strukturelle Erweiterung des Hessen-Centers. Hierfür soll das bestehende Einkaufszentrum mit einem zur Borsigallee vorgelagerten Neubau verbunden werden. Der Bebauungsplan Nr. 893 soll die planungsrechtlichen Grundlagen für das Vorhaben schaffen. Zu 3. &
3. Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens Nr. 893 werden die Auswirkungen des Vorhabens auf die umliegenden zentralen Versorgungsbereiche bewertet. Die zugrundeliegenden Annahmen der Untersuchung sind abhängig vom Konzept des Investors. Das Gutachten wird Bestandteil der Begründung zum o.g. Bebauungsplan. Zu
4. Das Hessen-Center soll funktional und strukturell besser an Enkheim angebunden werden. Die Durchführung eines Wettbewerbs zur Gestaltung der Fassaden sowie der Außenanlagen zur Borsigallee dient dabei der Sicherung einer städtebaulichen Qualität am Standort. Um die Funktionsfähigkeit des vorhandenen Verkehrsnetzes zu gewährleisten, soll die künftige Anzahl der Stellplätze des Hessen-Centers an die infrastrukturelle Leistungsfähigkeit geknüpft werden. Dies ist im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens gutachterlich zu prüfen.