Quartiersgarage im Nordend Prüfung bestimmter Standorte für ein Pilotprojekt

Stellungnahme des Magistrats vom 09.11.2007, ST 1762

Betreff:

Quartiersgarage im Nordend Prüfung bestimmter Standorte für ein Pilotprojekt

Nachdem das Philanthropin der jüdischen Gemeinde rückübertragen wurde und nach Aufgabe der Nutzung der dort befindlichen Quartiersgarage wurde der Magistrat beauftragt, Ersatzstandorte für diese Tiefgarage zu finden (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.05.2004 § 7206). Der Magistrat kam diesem Auftrag in einer mehrstufigen Untersuchung einer Vielzahl von Standorten nach. In der letzten Phase wurden folgende - überwiegend städtische - Flächen geprüft:

1. Friedberger Plätze
2. Friedberger Landstraße zwischen Wielandstraße und Neuhofstraße
3. Musterschule (Schulhof)
4. Glauburgschule (Schulhof)
5. Berta-Jourdan-Schule (Schulhof)
6. Betriebshof des Grünflächenamtes im Bethmannpark
7. Maingau-Krankenhaus.

Der in der OM 495 vom Ortsbeirat vorgeschlagene Standort 1 (Maingau-Krankenhaus) wurde mit untersucht. Die darüber hinaus vorgeschlagenen Standorte 2 – 4 mussten jedoch bereits nach der ersten Prüfung als nicht geeignet eingestuft werden:

- Schottergelände Friedberger Landstraße (2): Es handelt sich um eine private Fläche, die nicht zur Verfügung steht.

- Hinterhofgelände Eckenheimer Landstraße – Keplerstraße (3): Die Fläche ist eine private Liegenschaft. Sie ist als "Allgemeines Wohngebiet“ einzustufen. Da dort Stellplätze nur für den in diesem Wohngebiet verursachten Bedarf zulässig sind, sind die Möglichkeiten hier sehr eingeschränkt, so dass das Areal als Ersatzstandort nicht in Frage kommt. Im Rahmen der Bauberatung ist es jedoch sinnvoll, zu prüfen, ob es möglich ist, in Ergänzung zu anderen Nutzungen weitere öffentliche Stellplätze im Sinne einer kleinen Quartiersgarage zu bauen, und entsprechend mit dem Eigentümer zu verhandeln.

- Grünstreifen an der Rothschildallee (4): Die Fläche liegt als Ersatzstandort für die Quartiersgarage Philanthropin zu weit entfernt. Nach erster Abschätzung ist weiterhin davon auszugehen, dass umfangreiche Kanal- und Leitungsumlegungen erforderlich werden, die Gestaltung der Einfahrten und Fußgängerquerungen sowie der Erhalt des vorhandenen Baumbestandes die Maßnahme sehr aufwändig machen würden.

Für weitere Einzelheiten zu der o.a. Untersuchung wird auf den Vortrag des Magistrats vom 26.10.2007 M 231 verwiesen.

Der Magistrat ist gerne bereit, die Ergebnisse in einer Ortsbeiratssitzung vorzustellen und den Ortsbeirat bei der weiteren Planung zu beteiligen.