Langjährigen Leerstand im Zentrum Niederursels beenden!

Stellungnahme des Magistrats vom 12.08.2019, ST 1510

Betreff: Langjährigen Leerstand im Zentrum Niederursels beenden!

Zu 1.: Das Gelände der ehemaligen VW Niederlassung im Zentrum Niederursels war durch jahrelangen Leerstand des Autohauses und des rückwärtigen Werkstattgebäudes und die entsprechenden Folgeerscheinungen von Vandalismus und Verwahrlosung geprägt. Zudem bestand für den ebenfalls auf dem Gelände befindlichen REWE-Markt ein hoher Sanierungsbedarf. Begleitet durch umfangreiche Beratungsmaßnahmen des Magistrats konnte für die städtebaulich und architektonisch komplizierte Liegenschaft ein neues Nutzungskonzept erarbeitet werden. Teile des alten REWE-Marktes und das Werkstattgebäude wurden abgerissen, stattdessen sind ein neuer REWE-Markt mit Bäckerei samt Außenbereich, eine Kindertagesstätte, ein Getränkemarkt, ein Mehrfamilienwohnhaus sowie eine weitere Ladenfläche entstanden. Angesichts dieser im Vergleich zum vorherigen Zustand absolut positiven städtebaulichen Entwicklung kann der Einschätzung des Ortsbeirats als "Schandfleck" nicht gefolgt werden. Der letzte Leerstand besteht in der Ladenfläche in den ehemaligen Ausstellungsflächen des Autohauses. Erschwert durch den generellen Strukturwandel im Einzelhandel haben sich für diese Ladenfläche Verzögerungen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter ergeben. Nach Angaben des Eigentümers steht jedoch mittlerweile ein Vertragsabschluss mit einem Ladenmieter kurz bevor, so dass auch dieser Leerstand bald beseitigt sein dürfte.

Zu 2.: Bei einer Begehung der Örtlichkeit durch einen Mitarbeiter des Umweltamtes am 20.05. 2019 wurden auf dem gesamten Gelände keine der geschilderten Missstände festgestellt; die Zugänge zum REWE-Markt sowie der Parkplatz befanden sich in einem überaus sauberen Zustand. Auf Nachfrage wurde von der Frankfurter Entsorgungs- und Service GmbH (FES) mitgeteilt, dass nach Rücksprache mit dem Betriebsstättenleiter keine übermäßigen Verunreinigungen festgestellt wurden; lediglich neben dem dortigen Altkleidercontainer käme es zu Abfallbeimengen. Da sich der Weg auf einem Privatgelände befindet und keine Abfallablagerungen festzustellen waren, die auf eine Gefährdung schließen lassen, kann abfallrechtlich nichts veranlasst werden.