Seniorenwohnanlage Alexanderstraße

Stellungnahme des Magistrats vom 09.10.2015, ST 1497

Betreff: Seniorenwohnanlage Alexanderstraße Zu 1: Vor Beginn der Sanierung standen in der Alexanderstraße 98 113 Wohnungen zur Verfügung, nach der Sanierung sind es nun 105 Wohnungen.

Zu 2: Die durchschnittliche Wohnungsgröße betrug vor der Sanierung 31,5 qm, heute 44,7 qm.

Zu 3: Über die Miete vor der Sanierung können seitens der ABG FRANKFURT HOLDING keine aussagekräftigen Angaben gemacht werden. Zur Vorbereitung der Umbaumaßnahmen standen zum Ende der Mietpreis- und Belegungsbindung bereits 67 von 75 Wohnungen leer. Die durchschnittliche Grundmiete pro Quadratmeter für die übrigen freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen betrug lt. Angaben der ABG FRANKFURT HOLDING 6,60 €. Die durchschnittliche Mietspiegelmiete für die ursprünglich unsanierten Wohnungen würde heute bei 10,50 € liegen. Für die aus der Mietpreisbindung gefallenen Wohnungen beträgt derzeit die durchschnittliche Grundmiete 9,87 €. Die Miete für die frei finanzierten Wohnungen hat die ABG FRANKFURT HOLDING gegenwärtig auf 11,17 € festgelegt, wobei bereits freiwillige Abschläge gegenüber dem Mietspiegelwert vorgenommen wurden.

Zu 4: Vor der Sanierung unterlagen 75 Wohnungen einer Mietpreis- und Belegungsbindung. Diese lief zum 31.12.2011 aus. Heute unterliegen noch 6 Wohnungen einer Mietpreis- und Belegungsbindung, als Ausgleich für die nicht realisierbaren Belegrechte während der Modernisierungsphase.