Bauvorhaben Kronberger Straße 20

Stellungnahme des Magistrats vom 19.09.2016, ST 1247

Betreff: Bauvorhaben Kronberger Straße 20 Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nr. B 320 und der Erhaltungssatzung E3, deren Ziele durch die Baumaßnahmen jedoch nicht negativ berührt werden. Für die Liegenschaft wurden insgesamt drei Baugenehmigungen erteilt. Mit der Genehmigung B-2015-1726-4 vom 15.02.2016 wurden der teilweise Ausbau des Kellers des Mehrfamilienhauses zu einer Wohneinheit, die Errichtung eines Stellplatzes und der Abbruch eines Nebengebäudes genehmigt. Die Ausnahmen nach § 31 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) zur Herstellung eines Kfz-Stellplatzes, von Fahrrad-Abstellplätzen, einer Aufstellfläche für Müllbehälter sowie einer Terrasse auf der nicht überbaubaren Grundstücksfläche wurden gemäß § 23 Absatz 5 der Baunutzungsverordnung zugelassen. Baubeginn für diese Maßnahmen wurde für den 17.05.2016 gemeldet. Mit der zweiten Baugenehmigung B-2015-2074-4 vom 18.02.2016 wurde eine Balkonanlage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses genehmigt. Durch die Balkonanlage wird die Baugrenze überschritten, so dass eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. B 320 notwendig war. Da die Balkonanlage untergeordnet ist, wurde die Befreiung erteilt. Baubeginn war hier ebenfalls am 17.05.2016. Mit der dritten Baugenehmigung B-2015-296-4 vom 22.05.2015 wurde die Erweiterung der Dachgeschosswohnung zum Spitzboden durch einen Ausbau, die Erstellung einer Dachloggia sowie der Rückbau von sieben Dachgauben und die Erstellung von fünf Gauben in veränderter Form genehmigt. Befreiungen, Ausnahmen oder Abweichungen wurden hierfür nicht erteilt und waren nicht erforderlich. Mit der Umsetzung dieser Maßnahmen wurde am 20.06.2016 begonnen.