Wohngebiet .Am Bügel. stärken

Stellungnahme des Magistrats vom 15.07.2013, ST 1058

Betreff: Wohngebiet "Am Bügel" stärken Mit der Aufgabe des SEB-Geländes innerhalb des nordöstlichen Bereichs des Ben-Gurion-Rings bietet sich die Möglichkeit, die bestehenden angrenzenden Wohngebiete zu ergänzen mit dem Ziel, neuen Wohnraum zu schaffen. Für dieses Gebiet befindet sich der Bebauungsplan Nr.894 "Ben-Gurion-Ring" in Aufstellung. Geplant ist ein durchgrüntes Wohngebiet mit ca. 300 Wohneinheiten und unterschiedlichen Wohnformen, das sowohl zur Aufwertung des gesamten Gebietes als auch zur Belebung der südlich gelegenen Ladenzeile führen wird. In Anlehnung an das 5-geschossige Studentenwohnheim wird die Blockrandbebauung in gleicher Höhe fortgeführt. Die Bebauung wird vom Ben-Gurion-Ring erschlossen. Die Hauptorientierung der Wohnungen erfolgt nach Süden und Westen zum ruhigen Blockinnenbereich. Gleichzeitig wird ein Straßenraum geschaffen und eine Abschirmung zum Gewerbegebiet. Der innere Bereich wird über eine neu zu schaffende Straße, die im Osten und Norden an den Ben-Gurion-Ring anknüpft, erschlossen. Die mehrgeschossigen Gebäude im Inneren des Gebietes bilden Höfe oder sind als Zeilen mit Kopfbauten und als Punkthäuser am Park geplant. Zentraler Gedanke des Konzeptes ist eine großzügige grüne Erschließungsachse in Ost-West-Richtung mit Anbindung und Öffnung des neuen Wohngebietes über einen kleinen Quartiersplatz an den Park. Im Rahmen des Planverfahrens wird geprüft, ob und in welchem Umfang soziale Einrichtungen oder Wohnformen für bestimmte Bevölkerungsgruppen verwirklicht werden können. Konkret ist inzwischen die Planung einer Kindertagesstätte als erdgeschossige Einrichtung integriert in der geplanten Wohnbebauung.