Mängel aus dem in der vorgezogenen Bürgerbeteiligung vorgestellten Bebauungsplan Nr..83 (ehemaliger Güterbahnhof Süd, Holbeinviertel)

Antrag vom 16.11.2007, OF 445/5

Betreff:

Mängel aus dem in der vorgezogenen Bürgerbeteiligung vorgestellten Bebauungsplan Nr. 83 (ehemaliger Güterbahnhof Süd, Holbeinviertel)

Der Ortsbeirat bittet den Magistrat zu folgenden Mängeln Stellung zu nehmen und Abhilfe zu schaffen

Mangel Nr.1: Erdrückende Wirkung des geplanten Vorhabens

Begründung:

Das Vorhaben ist auf dem aufgeschütteten Hügel des ehemaligen Güterbahnhofes geplant. Die künftigen (ca.) 250 Wohnungen mit rund 37.000 qm Bruttogeschossfläche sind als Hügel auf dem Hügel vorgesehen.

Daraus ergibt sich für die Bewohner der Oskar-Sommer- und der Burnitzstrasse, die teilweise mit Einzelhäusern bebaut sind, eine sehr deutlich zu erkennende erdrückende Wirkung. Überdies sind die an das Neubaugebiet angrenzenden Grundstücke für fast alle Bewohner der geplanten 250 Wohnungen einzusehen. Damit ist auch das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme weit überschritten. Dieses Gebot ergibt sich nicht nur aus dem Grundgesetz, es steht bereits in der Bibel.

Allein die erforderlichen Abstandsflächen der Hessischen Bauordnung – auf die sich Herr Ulrich Kriwall bei der Vorstellung berufen hat - sind allein aufgrund der Geländeformation und der durch die Bebauung beabsichtigten Überhöhung für die Anlieger(innen) nicht hinnehmbar.

Hier ist durch eine Umplanung Abhilfe zu schaffen.

Mangel Nr. 2: Belastung der Bewohner(innen) in der Holbeinstrasse, der Oskar-Sommer-Strasse und der Burnitzstrasse durch Verkehrslärm

Begründung

Alle Bewohner dieser drei Strassen sind bereits aufgrund des Durchgangsverkehrs durch den Verkehrslärm hoch belastet. Es ist wohl unstrittig, dass die gültigen Immissionsrichtwerte für Gebiete, in denen vorwiegend bzw. ausschließlich Wohnen untergebracht ist, schon jetzt nicht eingehalten sind.

Eine weitere Belastung durch den Zu- und Abgangsverkehr dieser geplanten ca. 250 Wohnungen ist für die Anlieger nicht mehr hinnehmbar. Dies gilt vor allem deshalb, weil bei der Vorstellung dieser Planung mehrfach deutlich gemacht wurde, dass dieses neue geplante Wohngebiet verkehrlich nur über die Dreifachkreuzung Burnitzstrasse, Holbeinstrasse und Oppenheimerstrasse geführt werden kann.

Auch hier ist Abhilfe zu schaffen.

Mangel Nr. 3: Lage der Wohnungen an den Schienen

Hier stellt sich die Frage, wie die südlichen Wohnräume überhaupt ohne Lärmschutz genutzt werden können. Ein Balkon, den die Bewohner im Süden oder Westen erwarten, ist ohne einen aktiven Lärmschutz nicht nutzbar. Genau dieser Lärmschutz ist aber laut Aussage der Verwaltung

nicht geplant.

Auch dies entspricht keiner geordneten städtebaulichen Entwicklung; deshalb ist Abhilfe zu schaffen.

Mängel Nr. 4 und 5: Erschütterungsschutz und Elektromagnetische Felder

Sowohl über die Erschütterungen durch den Bahnverkehr sowie der elektromagnetischen Felder wurde keine Aussage getroffen.

Hier ist Abhilfe zu schaffen

Nebenvorlage: Antrag vom 01.01.2008, OF 455/5 Beratung im Ortsbeirat: 5