Bauvorhaben .Oberlindau 80"
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80" Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen: Der Magistrat wird beauftragt, zu prüfen und zu berichten: - Das Bauvorhaben "Oberlindau 80" befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans 320. Das wesentliche Ziel dieses Bebauungsplans ist es, "eine ausgewogene bauliche und soziale Entwicklung des Stadtteils zu erreichen". Inwiefern wurden diese Ziele in Bezug zu dem genannten Objekt berücksichtigt? - Die für das Westend charakteristischen Vorgärten sind über die Vorgartensatzung der Stadt Frankfurt am Main in der Fassung vom 24. Februar 1977 als Erhaltungsziel festgesetzt. Die Immobilie ist hiervon aufgrund eines etwa eineinhalb Meter breiten Vorgartens betroffen. Wie wurde die Aufgabe entsprechender Ansprüche begründet? - Weiters bedingt der betreffende Bebauungsplan die zeichnerische Festsetzung zweier Bäume im Innenhof des Objekts. Wird diese Festsetzung aufrechterhalten? - Typisch für die Blockrandbebauung in gründerzeitlicher Architektur ist eine entsprechende Fassadenausführung hin zur Straßenseite. Wenn schon hier durch entsprechenden Vorbau wenig harmonisch an das benachbarte Gründerzeithaus angeschlossen wird: Was ist der Grund, hier auch noch überhängende Balkone auf auskragenden Geschossplatten zu bewilligen? - Das Bauobjekt befindet sich im Bereich der Erhaltungssatzung 3 (Westend I) in der Fassung vom 2. April 1990. Auf welche Weise entspricht das anstehende Bauvorhaben den hier formulierten (a) sozialpolitischen, (b) wohnungspolitischen und (c) städtebaulichen Zielen? Begründung: Auch wenn selbstverständlich die Revitalisierung ehemaliger Bürogebäude zu Wohnzwecken ausdrücklich zu begrüßen ist (hier durch die PG Oberlindau 80 Projekt GmbH & Co. KG), bleiben doch gewisse Fragen offen: Erst recht, wenn es sich um Immobilienwirtschaft handelt, benötigen funktionierende Märkte Gesetze, Regeln und Sanktionen. Im Westend, formal in weiten Teilen u. a. durch Erhaltungssatzung entsprechend geschützt, ist hier jedoch immer deutlicher eine spezifische Form des Marktversagens (selbstverstärkende Effekte über die Erlösfrage) auszumachen, die letztlich niemandem [sie!] dienlich ist.
Inhalt
Antrag vom 16.12.2011, OF 112/2
Betreff: Bauvorhaben "Oberlindau 80" Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen: Der Magistrat wird beauftragt, zu prüfen und zu berichten: - Das Bauvorhaben "Oberlindau 80" befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans 320. Das wesentliche Ziel dieses Bebauungsplans ist es, "eine ausgewogene bauliche und soziale Entwicklung des Stadtteils zu erreichen". Inwiefern wurden diese Ziele in Bezug zu dem genannten Objekt berücksichtigt? - Die für das Westend charakteristischen Vorgärten sind über die Vorgartensatzung der Stadt Frankfurt am Main in der Fassung vom 24. Februar 1977 als Erhaltungsziel festgesetzt. Die Immobilie ist hiervon aufgrund eines etwa eineinhalb Meter breiten Vorgartens betroffen. Wie wurde die Aufgabe entsprechender Ansprüche begründet? - Weiters bedingt der betreffende Bebauungsplan die zeichnerische Festsetzung zweier Bäume im Innenhof des Objekts. Wird diese Festsetzung aufrechterhalten? - Typisch für die Blockrandbebauung in gründerzeitlicher Architektur ist eine entsprechende Fassadenausführung hin zur Straßenseite. Wenn schon hier durch entsprechenden Vorbau wenig harmonisch an das benachbarte Gründerzeithaus angeschlossen wird: Was ist der Grund, hier auch noch überhängende Balkone auf auskragenden Geschossplatten zu bewilligen? - Das Bauobjekt befindet sich im Bereich der Erhaltungssatzung 3 (Westend I) in der Fassung vom 2. April 1990. Auf welche Weise entspricht das anstehende Bauvorhaben den hier formulierten (a) sozialpolitischen, (b) wohnungspolitischen und (c) städtebaulichen Zielen?
Begründung: Auch wenn selbstverständlich die Revitalisierung ehemaliger Bürogebäude zu Wohnzwecken ausdrücklich zu begrüßen ist (hier durch die PG Oberlindau 80 Projekt GmbH & Co. KG), bleiben doch gewisse Fragen offen: Erst recht, wenn es sich um Immobilienwirtschaft handelt, benötigen funktionierende Märkte Gesetze, Regeln und Sanktionen. Im Westend, formal in weiten Teilen u. a. durch Erhaltungssatzung entsprechend geschützt, ist hier jedoch immer deutlicher eine spezifische Form des Marktversagens (selbstverstärkende Effekte über die Erlösfrage) auszumachen, die letztlich niemandem [sie!] dienlich ist.Beratung im Ortsbeirat: 2
Quelle: Originaldokument in PARLIS ansehen
Verfahrensverlauf
Vom Antrag bis zur Antwort — jeder Schritt anklickbar.
- 16. Dezember 2011Sie sind hierOFOF 112/2Bauvorhaben .Oberlindau 80"Ortsbeiratsantrag · GRÜNE
- 9. Januar 2012OMOM 754Bauvorhaben „Oberlindau 80"Direktanregung
- 10. April 2012Antwort des Magistrats · nach 17 WochenSTST 529Bauvorhaben "Oberlindau 80"Stellungnahme
Wie wir den Verfahrensweg aus den PARLIS-Daten rekonstruieren: im Blog erklärt.
Was bedeutet diese Vorlage?
Ein Antrag, den eine Fraktion in den Ortsbeirat einbringt. In der Ortsbeiratssitzung wird darüber beraten und abgestimmt. Wird er beschlossen, geht er — je nach Thema — als Anregung an die Stadtverordnetenversammlung (OA), als Direktanregung (OM) oder als Initiative (OI) weiter.
- 1Fraktion bringt Antrag ein
- 2Ortsbeirat berät & beschließt
- 3wird zu OA, OM, OI oder V
- 4Magistrat setzt um oder berichtet
Beratungsverlauf1 Beratung
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: Annahme bei Enthaltung FDP