Quartiersentwicklung auf dem Mainwasen-Areal prüfen

1. Der Magistrat möge prüfen und berichten: - welche Möglichkeiten bestehen, auf dem Mainwasen-Areal ein neues, gemischt genutztes Quartier mit einem hohen Anteil an bezahlbarem Wohnraum sowie entsprechender sozialer Infrastruktur und Einzelhandel zu entwickeln, in das ein Neubau für die Europäische Schule integriert ist - inwieweit dazu eine städtische Entwicklungsgesellschaft nach dem Vorbild des Deutschherrnviertels gegründet werden kann, die nach Erlangung des Planungsrechtes einzelne Baufelder oder parzellierte Grundstücke an Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften, Investoren, Baugruppen und Baugenossenschaften veräußert, zugunsten einer nutzungsspezifischen und architektonischen Vielfalt - inwiefern es möglich ist, die Sportanlagen sowie Vereinsgebäude der Vereine VfL Germania 1894 und SV 1894 Sachsenhausen umfassend modernisiert auf geeignete andere Flächen im Stadtteil Sachsenhausen oder im benachbarten Oberrad zu verlagern - welche gebietsnahen Ausgleichs- und Ersatzflächen für das dann bebaute und derzeit noch im Grüngürtel befindliche Mainwasen-Areal sowie die dortige Kleingartenanlage ausgewiesen werden können - wie das gemischt genutzte Quartier an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden werden kann - ob bzw. inwieweit das Mainwasen-Areal nach der zuletzt erfolgten Neufassung des Siedlungsbeschränkungsgebiets noch von Restriktionen betroffen ist

Das Mainwasen-Areal eignet sich trotz seiner Lage im Grüngürtel auf den ersten Blick hervorragend für ein neues, attraktives Quartier mit guter verkehrlicher Anbindung. Zwar ist ein Eingriff in den Grüngürtel nur unter besonderen Voraussetzungen möglich. Doch gibt es hinreichend Beispiele, wo dies in der Vergangenheit bereits geschehen ist, wie jüngst etwa beim Bauprojekt "Am Römerhof". Über die Beantragung eines Zielabweichungsverfahrens beim Regionalverband zum Flächennutzungsplan sowie die Ausweisung und Schaffung entsprechender Ausgleichsflächen (Stichwort Grüngürtel-Charta) ist dies auch im Fall der Mainwasen grundsätzlich möglich. Die Sportanlage Mainwasen sowie die dort befindliche Kleingartenkolonie sind lebendige Zentren traditionsreicher Vereine, die eine wichtige soziale Funktion für Sachsenhausen sowie ganz Frankfurt haben und damit einen entsprechenden Stellenwert besitzen. Deren Arbeit darf in keiner Weise gefährdet werden, sondern bedarf weiterer Unterstützung und Förderung. Daher ist es weiterhin Voraussetzung für eine zukünftige Quartiersentwicklung auf dem Mainwasen-Areal, dass geeignete Ersatzstandorte für die betroffenen Vereine im Stadtteil oder im benachbarten Oberrad definiert und ausgewiesen werden können, um deren Arbeit auch in Zukunft zu gewährleisten. Durch die Errichtung moderner Anlagen auf dem aktuellen Stand der Technik an einem neuen Standort lässt sich zudem eine Verbesserung der Bedingungen für deren weitere Vereinsarbeit erzielen.