Michael-Ende-Schule (Außenstelle) Austausch der vorhandenen Containeranlage - Neubau Holzpavillon mit drei Unterrichtsräumen hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

Vortrag des Magistrats vom 21.04.2017, M 81

Betreff: Michael-Ende-Schule (Außenstelle) Austausch der vorhandenen Containeranlage - Neubau Holzpavillon mit drei Unterrichtsräumen hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

1. Dem Austausch des vorhandenen Containers in einen Neubau Holzpavillon mit drei Unterrichtsräumen an der Michael-Ende-Schule (Außenstelle) wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt.
2. Die Mittel gemäß der Kostenberechnung in Höhe von 740.755,13 € brutto werden bewilligt. Die Verrechnung der investiven Auszahlungen erfolgt unter der Projektdefinition 5.007299 und die zur Deckung erforderlichen Mittel werden von dem Projekt 5.001295 zur Verfügung gestellt.
3. Der Holzpavillon soll zum neuen Schuljahr 2017/18 in Betrieb gehen. Begründung: Zielsetzung: Die Außenstelle der Michael-Ende-Grundschule, Assenheimer Straße 38 - 40 in Frankfurt Rödelheim wird sich von 4- auf 5-Zügigkeit erweitern und benötigt daher weitere Klassen- und Unterrichtsräume. Auf dem Gelände befinden sich bereits neben dem Altbau mehrere Stahlcontaineranlagen, die den Bedarf jedoch nicht decken können. Da der Mehrbedarf langfristig bestehen bleibt, wurde beschlossen, einen permanenten Holzbaupavillon zu errichten, der als Passivhaus ausgeführt wird. Das Konzept sieht vor, sich langfristig von den angemieteten Stahlcontainern zu trennen, die sowohl funktional als auch betriebstechnisch problematisch sind. Bei einer eventuellen Verringerung der Schülerzahl können weitere Stahlcontainerklassen zurückgebaut werden. B. Alternativen: Keine C. Lösung:
4. Grundstück Der Holzbaupavillon wird auf dem östlichen Außengelände der Michael-Ende-Schule entstehen, in direkter Nähe zum bestehenden Hauptgebäude der Schule. Zurzeit befindet sich an dieser Stelle eine eingeschossige provisorische Stahlcontaineranlage mit einem Projektraum, der demontiert wird. Der Holzbaupavillon, bestehend aus einem zweigeschossigen und einem eingeschossigen Gebäudeteil, nimmt in seiner Konzeption Rücksicht auf die erhaltenswerten Bäume und schiebt sich mit seinem eingeschossigen Bauteil unter die Baumkronen. Dabei handelt es sich um Kastanienbäume, die leicht zurückgeschnitten werden müssen. Beim Aushub der Gründung wird im Bereich der Baumwurzeln mit Handschachtung gearbeitet. Die Situation mit den Bäumen wurde mit dem Grünflächenamt vor Ort besprochen, ein zweigeschossiger Bauteil an dieser Stelle ließe sich nur zu Ungunsten der Bäume realisieren. Die Erschließung des neuen Gebäudes erfolgt über den Schulhof. Die bestehende Feuerwehrzufahrt bleibt erhalten.
5. Schulgebäude und Konstruktion Die Nutzung des Gebäudes sieht zwei Klassenräume und einen Musikraum vor. Die beiden Unterrichtsräume befinden sich in dem zweigeschossigen und der Musikraum in dem eingeschossigen Teil des Gebäudes. An den Außenseiten befinden sich einläufige Treppen, die die zwei baulichen Rettungswege sicherstellen. Das Gebäude wird als F30-Gebäude ausgeführt werden. Der Holzbaupavillon ist eine Rahmenkonstruktion aus einheimischen Hölzern und wird als Passivhaus von einer Holzbaufirma schlüsselfertig errichtet. Die Holzmodule haben ein Raster von 7,38 x 2,95 m. Die Außenhöhe der Module beträgt 3,26 m und ermöglicht bei abgehängter Akustikdecke eine lichte Raumhöhe von 2,56m. Die Fenster aus Holz-Aluminium werden in Dreifach-Verglasung ausgeführt. Die der Sonne zugewandten Seiten erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Holzmodule werden auf ausreichend dimensionierten Streifenfundamenten aufgestellt.
6. Umsetzung Generell wird die Maßnahme parallel zum laufenden Schulbetrieb stattfinden. Bis auf die Sperrung des östlichen Schulhofes kann wie gewohnt weiter unterrichtet werden. Das Gebäude wird aus vorfabrizierten Modulen erstellt, die nur an ihre Position gehoben werden. Ein Arbeiten mit schweren, lärmintensiven Baumaschinen ist nicht vorgesehen. D. Kosten:
7. Investitionsbedarf: 740.755,-- € brutto
8. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angaben der Jahresraten Für die aktivierungsfähigen Aufwendungen ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2017 740.755,-- € 740.755,-- €
9. Zugehörige Folgeinvestitionen: keine
10. Jahresfolgekosten:
    • a)Personelle Folgekosten keine
    • b)Sächliche Folgekosten 15.347,-- €
    • c)Kapitalkosten 35.619,-- € Kalkulatorische Verzinsung 2,75% 11.495,-- € Abschreibung 24.123,-- €
11. Jahreserträge: keine
12. Leistungen Dritter: keine
13. Stellenplanmäßige Auswirkungen: Keine Anlage _Kostendeckblatt (ca. 50 KB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Bildung und Integration Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 7 Zuständige sonstige Gremien: Jugendhilfeausschuss Versandpaket: 26.04.2017