Restamt Städtische Bühnen - Franziusstraße 20 Umbau zur Probebühne hier: Bau- und Finanzierungsvorlage
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Zusammenfassung
Der Magistrat schlägt den Umbau des Betriebsgebäudes in der Franziusstraße zur Probebühne vor, um dringend benötigte Ersatzflächen für die Städtischen Bühnen Frankfurt zu schaffen. Die Maßnahme ist notwendig, da die Mietverträge der bisherigen Probebühnen auslaufen und keine geeigneten Ausweichstätten zur Verfügung stehen.
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Schielestraße — 4 weitere Vorlagen in den letzten zwölf Monaten, die letzte am 05.12.2025.
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- Beschleunigung der Sanierung von Industriestraßen05.12.2025 · B (Bericht des Magistrats)
- Situation auf dem Frankfurter Arbeitsmarkt - kommunale Beschäftigungsförderung14.11.2025 · B (Bericht des Magistrats)
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Neues zu Schielestraße per E-MailBeschlussvorschlag
- Mit Auslaufen der Mietverträge der auswärtigen Probebühnen der Städtischen Bühnen Frankfurt wird dringend Ersatz benötigt. Im Hinblick auf den Neubau des Opern- und Schauspielhauses und damit verbundenen Erfordernis von Ausweichstätten wird dem Umbau des Betriebsgebäudes in der Franziusstraße zur Probebühne zugestimmt.
- Es dient zur Kenntnis, dass mit Magistratsbeschluss vom 10.01.2022 Planungsmittel in Höhe von 306 T€ zur Vorbereitung einer Bau- und Finanzierungsvorlage für die Umsetzung der Maßnahme "Franziusstraße Umbau zur Probebühne" der Städtischen Bühnen Frankfurt freigegeben wurden.
- Für den Umbau zur Probebühne ist mit Gesamtkosten in Höhe von rd. 4.100 T€ zu rechnen. Ein Teil der Mittel für Planungsleistungen und Bauausführung stehen aus Budgetüberträgen in Höhe von rd. 1.800 T€ in der Produktgruppe 21.12 unter der Projektdefinition 5.001372 und 5.001556 zur Verfügung. Die bisher für die Vorbereitung der Bau- und Finanzierungsvorlage anfallenden Kosten in Höhe von rd. 172 T€ wurden bereits per Sollveränderung auf das Projekt 5.010703 "Umbau Franziusstraße" transferiert.
- Es dient zur Kenntnis, dass im Investitionsprogramm 2023 - 2026 Mittel für den Umbau zur Probebühne in Höhe von 2.245 T€ in der Produktgruppe 21.12, Projekt 5.010703 eingestellt wurden.
- Zur Finanzierung der Umbaumaßnahme in der Franziusstraße werden die Budgetüberträge in Höhe von rd. 1.800 T€ aus den Projekten 5.001372 und 5.001556 sowie der noch erforderliche Teil der Mittel in Höhe von rd. 2.245 T€, vorbehaltlich der Genehmigung zum Haushalt 2023-2026, bewilligt.
Begründung
A. Zielsetzung
Errichtung von zwei temporären Probebühnen für das Schauspiel und einer temporären Probebühne für die Kammerspiele inklusive des Sozial- und Sanitärbereichs zur Aufrechterhaltung des Spielbetriebes der Städtischen Bühnen Frankfurt. Ziel ist es, Ersatzflächen für die wegfallenden Probebühnen zu generieren.
B. Alternativen
- keine -
C. Lösung
Umbau des alten Mühlengebäudes und der angebauten Lagerhalle in der stadteigenen Immobilie Franziusstraße 20 zu Probebühnen mit Sozial- und Sanitärbereichen. In der Lagerhalle sollen zwei große Probebühnen und eine kleine Lagerfläche entstehen. Im
- Obergeschoss des Mühlengebäudes soll eine weitere kleinere Probebühne geschaffen werden. Für alle Probebühnen soll der Sozial- und Sanitärbereich im Erdgeschoss des Mühlengebäudes gebaut werden. Dieser Bereich beinhaltet Umkleidekabinen, WC- und Duschbereiche, einen Aufenthaltsraum, eine Küchenzeile und Büroflächen. Das
- Obergeschoss soll direkt mit dem Erdgeschoss über eine neu zu schaffende Treppe angebunden werden. Die Lüftungsanlage soll auf einer Plattform im Hof vor der Halle aufgestellt werden. Die oberen Geschosse des Mühlengebäudes werden durch die temporäre Umnutzung nicht beeinflusst oder verändert. Geplant wird eine durchschnittliche Nutzung von 40-50 Personen. Alle Maßnahmen können nach der temporären Nutzung rückgebaut werden.
D. Öffentlichkeitsbeteiligung
- Der Investitionsbedarf für den Umbau zu drei Probebühnen sowie die benötigten Sozial- und Sanitärräume beläuft sich auf rd. 4.100 T€.
2. Der Mittelabfluss stellt sich folgendermaßen dar:
Jahr Mittelabfluss (brutto) 2021/2022 172 T€ 2023 2.500 T€ 2024 921 T€ 2025 315 T€ 2026 139 T€
3. Folgeinvestitionen
keine
4. Jahresfolgekosten:
a) Persönliche Ausgaben
keine
b) Sachkosten
Reparaturen und Instandhaltung 37.872 € Betriebsführung 8.638 € Reinigung 20.785 € Verwaltungskosten, Steuern, Abgaben und Versicherungen 1.728 € Abwasser / Wasser 1.607 € Wärme 10.560 € Kälte 0 € Strom 114.662 € Verkehrs- und Grünflächen 0 € Bauunterhaltungskosten für Bauwerke, Geräte u. Außenanlagen, ggf. auch für alternative Baumaterialien 0 €
c) Kapitalkosten
| - kalkulatorische Zinsen (1,75 %) | 72.091,04 € |
| - Abschreibungen (nach Vorgabe der Stadtkämmerei) | 158.140.03 € |
5. Jahreserträge:
keine
6. Leistungen Dritter:
keine
7. Stellenplanmäßige Auswirkungen:
keine
Anlage _Erlaeuterungsbericht (ca. 300 KB) Anlage _Kostendeckblatt (nicht öffentlich - ca. 120 KB) Anlage _Machbarkeitsstudie (ca. 3,5 MB)
Quelle: Originaldokument in PARLIS ansehen
Was bedeutet diese Vorlage?
Eine Beschlussvorlage, die der Magistrat der Stadtverordnetenversammlung vorlegt — für Angelegenheiten, die deren Zustimmung brauchen. Sie wird in Ausschüssen und im Plenum beraten, dann entscheidet die Stadtverordnetenversammlung.
- 1Magistrat legt Vortrag vor
- 2Ausschüsse beraten
- 3Plenum entscheidet
Der Weg dieser Vorlage
Am 26. Mai 2023 legte der Magistrat diesen Vortrag der Stadtverordnetenversammlung vor. In 5 Sitzungen wurde über die Vorlage beraten. Zuletzt wurde sie am 20.07.2023 im Stadtverordnetenversammlung angenommen.
Beratungsverlauf5 Beratungen
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, SPD, CDU, LINKE., Volt, dFfm und BFF gegen ÖkoLinX-ARL (= Ablehnung)
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt, FRAKTION und ÖkoLinX-ELF gegen BFF-BIG (= Annahme im Rahmen des Revisionsberichts) Sonstige Voten/Protokollerklärung: Gartenpartei (= Enthaltung)
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt und ÖkoLinX-ELF gegen BFF-BIG (= Annahme im Rahmen des Revisionsberichts) Sonstige Voten/Protokollerklärung: FRAKTION (= Annahme)
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt, FRAKTION und ÖkoLinX-ELF gegen BFF-BIG (= Annahme im Rahmen des Revisionsberichts)
Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.
Abstimmung im Original
Abstimmung: GRÜNE, CDU, SPD, FDP, LINKE., AfD, Volt, FRAKTION und ÖkoLinX-ELF gegen BFF-BIG (= Annahme im Rahmen des Revisionsberichts); Gartenpartei (= Enthaltung)