Kinderzentrum Pfingstbrunnenstraße (KiZ 13) in 60486 Frankfurt am Main-Bockenheim, Pfingstbrunnenstraße 13 hier: Gesamtsanierung des Gebäudes

Vortrag des Magistrats vom 18.03.2016, M 59

Betreff: Kinderzentrum Pfingstbrunnenstraße (KiZ 13) in 60486 Frankfurt am Main-Bockenheim, Pfingstbrunnenstraße 13 hier: Gesamtsanierung des Gebäudes

1. Der Gesamtsanierung des Gebäudes wird auf Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass die Betriebskommission der Maßnahme in ihrer Sitzung am 03.11.2015 zugestimmt hat.
3. Es dient weiterhin zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung hierfür Mittel in Höhe von brutto 3.702.500,00 € erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
4. Das Projekt Gesamtsanierung des Gebäudes des Kinderzentrums Pfingstbrunnenstraße (KiZ 13) ist im Erfolgsplan 2015 - 2018 des Betriebs Kita Frankfurt mit Gesamtkosten von 3.702.000,00 € enthalten.
5. Es werden keine Baumfällungen vorgenommen.
6. Mit der Maßnahme ist unverzüglich zu beginnen. Begründung: A) Zielsetzung Das Kinderzentrum Pfingstbrunnenstraße (KiZ 13) befindet sich im Stadtteil Bockenheim in Frankfurt am Main. In der Einrichtung gibt es derzeit 3 Kindergartengruppen und 3 Hortgruppen. Wegen der nicht entsprechenden Raumgrößen stehen in den 6 Gruppen insgesamt nur 93 Plätze (48 Kinder im Kindergarten, 45 Kinder im Hort) zur Verfügung. Aufgrund der Gebäudesituation wird nach der Gesamtsanierung die gleiche Platzzahl vorhanden sein. Das mehrgeschossige Gebäude des Kinderzentrums Pfingstbrunnenstraße, ist im 19ten Jahrhundert erbaut und nach Kriegsschäden im Jahr 1952 wieder aufgebaut worden. In den vergangenen 64 Jahren wurden keine umfänglicheren Bauunterhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, so dass sich die Gebäudesubstanz in einem schlechten baulichen sowie energetischen Allgemeinzustand befindet und ein hoher Sanierungsbedarf besteht. Es bestehen erhebliche brandschutztechnische Mängel. Es fehlen der
7. Rettungsweg aus den Obergeschossen und die heutigen Sicherheitsstandards. Es bestehen Brandlasten in den Decken. Das Dach ist in einem schlechten Zustand und nicht gedämmt. Die Fenster sind undicht und nicht thermisch getrennt. Die Bodenbeläge und die Sanitärbereiche sind verschlissen. Im Gebäude des Kinderzentrums Pfingstbrunnenstraße sind viele Bereiche entsprechend ihres Alters stark abgenutzt und verschlissen. Technisch und konstruktiv entsprechen verschiedene Bauteile nicht mehr den heutigen Anforderungen und Standards. Die Gebäudehülle hat erhebliche energiewirtschaftliche Defizite. Das Sanierungskonzept berücksichtigt energetische Sanierungsmaßnahmen, die nach Fertigstellung der Gesamtsanierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen. Während der Bauzeit wird die vorhandene Einrichtung auf dem Grundstück der angrenzenden Georg-Büchner-Schule in einer Pavillonanlage ausgelagert. Die Kosten für die Auslagerung betragen 683.312,28 €. Diese sind im Gesamtbetrag von 3.702.500,00 € enthalten.
   • B)Alternativen Keine
   • C)Lösung Gesamtsanierung zum Erhalt der wirtschaftlichen Nutzung des Gebäudes als Kinderzentrum.
   • D)Kosten
8. Investitionsbedarf keine
9. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Gesamtsanierung Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2015 75.600,00 € 75.600,00 € 2016 2.546.700,00 € 2.374.300,00 € 2017 1.007.700,00 € 1.125.000,00 € 2018 72.500,00 € 127.600,00 € Gesamt brutto 3.702.500,00 € Pavillonanlage Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss 2015 13.246,84 € 13.246,84 € 2016 601.734,21 € 601.734,21 € 2017 68.331,23 € 68.331,23 € Gesamt brutto 683.312,28 €
10. Zugehörige Folgekosten keine
11. Jahresfolgekosten des Eigenbetriebs
    • a)personelle Folgekosten keine
    • b)sächliche Folgekosten - größere Bauunterhaltung - zusätzliche Betriebskosten keine keine
    • c)Kapitalkosten - Kalkulatorische Verzinsung 5 % keine - Abschreibung abzüglich Auflösung von Sonderposten keine
12. Jahreserträge keine
    • a)voraussichtliche Elternentgelte keine
    • b)Landeszuschuss keine
13. Leistungen Dritter keine
14. Stellenplanmäßige Auswirkungen keine Anlage 1_Kostendeckblatt (nicht öffentlich - ca. 116 KB) Anlage 2_Plan (ca. 123 KB) Vortrag des Magistrats vom 10.07.2017, M 138 Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 2 Zuständige sonstige Gremien: Jugendhilfeausschuss Versandpaket: 23.03.2016