Gymnasium-Römerhof - Provisorium Containeranlage 2. BA, Klassen 8 bis 10

Das Provisorium des Gymnasium Römerhof befindet sich im Westen von Frankfurt, Am Römerhof 13 c, und soll erweitert werden. Für die bereits 2019 errichteten Klassenraumcontainer der Jahrgänge 5 bis 7 ist eine Erweiterung für die Klassen 8 bis 10 geplant. Diese beiden Bauabschnitte werden miteinander (über Brücken) in den Etagen 1 und 2 verbunden.

keine

Bereits bei der Planung des

1. Bauabschnitts (Klassen 5 bis 7) wurde ein Platzhalter für eine Erweiterung auf dem Grundstück vorgesehen und bereits die Gründungsvorbereitung in Teilen vorgenommen. Die dreigeschossige Erweiterung wird mit Klassenräumen, WCs, Vorbereitungsräumen für die Lehrkräfte und einem EDV-Raum geplant (siehe Raumprogramm). Um den Anforderungen an das Raumprogramm und dem Platzbedarf auf dem Grundstück mit Schulhofflächen gerecht zu werden, müssen die Klassenräume kleiner als im Raumprogramm geplant und in verschiedenen Bereichen angepasst werden. Die Schulhoffläche soll durch ein benachbartes Grundstück erweitert werden, damit die Mindestgröße der Schulhoffläche von ca. 5 m2/Schüler erreicht wird. In Abstimmung mit dem Sportamt kann dieses Grundstück für die provisorische Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Langfristig soll das Gebäude demontiert werden, da in unmittelbarer Nähe nördlich des bestehenden Provisoriums der Neubau für das Gymnasium Römerhof auf dem sogenannten 'Tennenplatz' entstehen soll. Aktuell führt das Stadtschulamt die Planungsphase Null durch. Zum Schuljahr 2024/25 wird das Gymnasium Römerhof den ersten Jahrgang der Oberstufe aufnehmen. Zu diesem Zeitpunkt soll ein erster Bauabschnitt des Neubaus fertiggestellt sein, um ein weiteres Provisorium zu vermeiden. Anschließend werden die Provisorien für die Jahrgänge 5 bis 10 sukzessive abgebaut, um den Neubau fertigstellen zu können. Nach Inbetriebnahme des ersten Bauabschnitts ist damit zu rechnen, dass die Bauarbeiten voraussichtlich noch mindestens ein Jahr andauern werden. Das provisorische Gebäude für die Jahrgänge 8 bis 10 wird das letzte Gebäude sein, das abgebaut werden kann. Ab einer Nutzungsdauer der Containeranlage von ca. vier Jahren wird ein Kauf gegenüber einer Anmietung wirtschaftlich. Das Risiko eines evtl. längeren Nutzungszeitraums, sofern das Bebauungsplanverfahren nicht rechtzeitig zum Abschluss gebracht werden kann, wird mit dem Kauf der Anlage ebenfalls abgedeckt. Ausgehend von dieser Nutzungsdauer sind die Anforderungen der EnEV (§ 8) erforderlich. Es ist zu prüfen, ob die Containeranlage nach der Nutzung auf dem freien Markt angeboten werden kann, um den Restwert der Anlage abschöpfen zu können. Eine Umsetzung einer bestehenden Containeranlage (wie z. B. beim
2. Bauabschnitt erfolgt) hat sich als sehr aufwändig erwiesen.

1. Investitionsbedarf: 5.917.096,13 € brutto
2. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angaben der Jahresraten Für die aktivierungsfähigen Aufwendungen ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr Verpflichtungen € brutto Mittelabfluss € brutto 2020 4.895.053 € 452.713 € 2021 1.022.043 € 4.872.663 € 2022 0 € 591.720 € 2023 0 € 0 € 2024 0 € 0 € Summe 5.917.096,13 € 5.917.096,13 €
3. Zugehörige Folgeinvestitionen keine
4. Jahresfolgekosten keine
   • a)Personelle Folgekosten keine
   • b)sachliche Folgekosten 300.000 €
   • c)Kapitalkosten 320.636 € kalkulatorische Verzinsung gesamt 133.134 € Abschreibung gesamt 187.501 €
5. Jahreserträge keine
6. Leistungen dritter keine
7. Stellenplanmäßige Auswirkungen keine