Bauvorhaben Stiftstraße 25-27 hier: Baumfällvorlage

Vortrag des Magistrats vom 22.09.2017, M 185

Betreff: Bauvorhaben Stiftstraße 25-27 hier: Baumfällvorlage

1. Es dient zur Kenntnis, dass in der Stiftstraße im Zusammenhang mit dem Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses auf dem Grundstück Hausnummer 25-27 und der notwendigen Trassenneuordnung ein Baum gefällt werden muss. Es handelt es sich um den folgenden Baum: Baum-Nr. lt. Baumkataster: Nr. 5 Baumart: Südlicher Zürgelbaum; Celtis australis Stammdurchmesser: 45 cm
2. Der Fällung des Baumes wird zugestimmt.
3. Es dient ferner zur Kenntnis, dass a) der Baumwert des zu fällenden Baumes gemäß Wertberechnung 4.366,99 € beträgt und b) im Zuge der Umgestaltung des Knotenpunktes Stiftstraße/Stephanstraße zu einem Kreisverkehrsplatz, zwei bis drei neue Bäume als Ersatz für den entfallenden Baumstandort gepflanzt werden sollen. Begründung: 1. Planungsvorgaben Die Projektgesellschaft Stiftstraße Frankfurt mbH & Co.KG entwickelt auf dem ehemaligen Telekom-Areal in der Stiftstraße 19-27 im Rahmen des Bebauungsplanes Nr. 84 Ä drei Wohnhochhäuser mit ca. 44 m, 56 m und 84 m Höhe. Neben der Wohnnutzung sind auch Ladeneinheiten in den Erdgeschossen sowie eine Kita und ein Untergeschoss geplant. Das Areal liegt an der Kreuzung Stiftstraße und Stephanstraße. Der Kreuzungsbereich wird im Rahmen der Projektentwicklung nach Abstimmung mit der Stadt Frankfurt gemäß städtebaulichem Vertrag neugestaltet und zu einem Kreisverkehrsplatz umgebaut. Im Zuge dieser grundhaften Umbaumaßnahmen wurde zur Arrondierung des Grundstückes Stiftstraße 19-27 ein Teil des jetzt öffentlichen Bürgersteiges dem Grundstück zugeschlagen. Die dort befindlichen Kabeltrassen müssen neu geordnet und verlegt werden. 2. Zustand des Baumes Der besagte Baum wurde im Vorfeld der geplanten Baumaßnahme zwei Mal durch einen vereidigten Sachverständigen untersucht, um den Zustand des Baumes zu dokumentieren und um die, durch die anstehenden Maßnahmen zu erwartenden Beeinträchtigungen abzuschätzen. Es handelt sich um einen vitalen Zürgelbaum (Pflanzjahr 1987, Stammdurchmesser 45 cm), mit einer gleichmäßig entwickelten Krone, die den angrenzenden Bürgersteig sowie die Fahrbahn zum Teil überstreicht. Der Standraum des Baumes ist stark eingegrenzt und die offene Baumscheibe im Verhältnis zum sichtbaren Stamm und seiner Wurzelanläufe relativ klein. 3. Umpflanzung / Ersatzpflanzung Bei einer Suchschachtung konnte darüber hinaus festgestellt werden, dass der Baum in einem unterirdischen Betonpflanzkorb steht. Durch diese spezielle Art der Pflanzgrubengestaltung ist eine Verpflanzung beziehungsweise ein Verschieben des Baumes ausgeschlossen. Der Baum hat sich mit großer Sicherheit, ausgehend von den Austrittsöffnungen des Pflanzkorbes, die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Leitungsgräben als Wurzelraum erschlossen. Bei der erforderlichen Verlegung der Leitungstrassen muss unmittelbar in den Starkwurzelbereich des Baumes eingegriffen werden. Dadurch werden sowohl wesentliche Teile des Versorgungswurzelsystems als auch statisch wirksame Starkwurzeln verloren gehen. Darüber hinaus müsste bei der Errichtung des geplanten Bauvorhabens zur Schaffung der notwendigen Baufreiheit erheblich in die Baumkrone eingegriffen werden. Aufgrund dieser speziellen standräumlichen Gegebenheiten, bleibt deshalb in Absprache mit dem zuständigen Fachamt nur die Fällung des Baumes, da die Standsicherheit massiv in Frage gestellt wird. Es sollen im Zuge des Umbaus Kreisverkehr zwei bis drei neue Baumstandorte als Ersatz für den entfallenden Baumstandort geschaffen werden. Hierfür liegt eine in der Koordinierungsgruppe Verkehr (KGV) abgestimmte Vorplanung vor (siehe Anlage 4). 4. Wertermittlung Die Wertermittlung des Baumes wurde durch einen externen Sachverständigen durchgeführt und mit 4.366,99 Euro ermittelt. In einer noch abschließenden vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Bauherrn und dem Fachamt werden die Werterstattung und die Neupflanzung geregelt. Anlage 1_Stadtkarte (ca. 1,1 MB) Anlage 2_Baumkataster (ca. 1,8 MB) Anlage 3_Uebersichtsplan (ca. 133 KB) Anlage 4_Planung_KVP (ca. 548 KB) Anlage 5_Fotos (ca. 743 KB)Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Umwelt und Sport Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 1 Versandpaket: 27.09.2017