Hostatoschule (3114) - Erweiterungsbau hier

Für die Entwicklung zur Ganztagsschule stehen im Schulgebäude der Hostatoschule (Grundschule) nicht die erforderlichen Raumkapazitäten zur Verfügung. Bereits jetzt muss die Betreuung Klassenräume multifunktional mitnutzen. Die zukünftige Essensversorgung für 100% der Grundschüler:innen kann mit der vorhandenen Lehrküche nicht sichergestellt werden. Durch die Schaffung eines Erweiterungsbaus für die Betreuung sowie einer Cafeteria und einer Mischküche kann die beengte Raumsituation behoben werden.

Bei der Umsetzung des Erweiterungsbaus wird gleichzeitig das denkmalgeschützte Schulgebäude barrierefrei zugänglich werden und die angrenzende Anbindung ertüchtigt.

Seit dem Baubeginn 2018 wurde deutlich, dass aufgrund von Planungs- und Ausführungsthemen sich die Baufertigstellung massiv verzögert und die Kosten nicht eingehalten werden können.

Mit Fertigstellung der Maßnahme wird das Budget mit mehr als 10% der beschlossenen Gesamtsumme überschritten.

Im Rahmen des Erweiterungsbaus wurde festgestellt, dass die notwendigen Brandschutzsanierungen im Altbau doch erheblich umfangreicher sind, als in der ursprünglich eingereichten Bau- und Finanzierungsvorlage vom 07.09.2018, M 161. Das aktualisierte Brandschutzkonzept beinhaltet sowohl den Neubau als auch den Bestand und sieht vor allem folgende zusätzlich benötigte und zwingend notwendige Maßnahmen vor:

- Geschossübergreifende brandschutztechnische Abschottungen der Haustechnik

- Erneuerung der Elektroinstallationen einschließlich jeweils einer Unterverteilung pro Geschoss.

- Zusätzlicher Fluchtweg aus dem Untergeschoss.

Im Rahmen einer Gesamtbetrachtung werden zudem aus wirtschaftlichen Gründen und zur Optimierung des terminlichen Ablaufs folgende Maßnahmen nötig:

- Erneuerung der veralteten Haustechnik Heizung und Sanitär entspr. der TGA-Richtlinie

- Grundsanierung aller Räume einschließlich der Werkstätten, Toilettenanlagen und der Lehrküche und ggf. Schadstoffbeseitigung

- Dachsanierung und Fassadenanstrich

- Notwendigkeit einer Teilauslagerung

Keine.

Die Mehrkosten ergeben sich insbesondere aus folgenden Gründen:

Die Entstehung der Mehrkosten resultiert aus Preissteigerungen am Markt in einigen Gewerken, aus unvorhergesehenen baulichen Maßnahmen sowie Planungsänderung und zeitlichen Verzögerungen während der Baumaßnahme.

a. Überschreitung der Vergabebudgets in den Gewerken:

• Brandschutz
• HLS
• Hochbau
• Haustechnik
• Außenanlage
• Küchenplanung
• Elektro

b. Unvorhergesehene Veränderung der Lüftungszentrale im Dachgeschoss aufgrund Brandschutzanforderungen und Denkmalschutzauflagen.

c. Kündigung der Gewerke Zimmerarbeiten und Fassadenarbeiten und daraus folgender Konsequenzen auf Nachfolgewerke.

d. Mangelhafte technische Bearbeitung und Arbeitsleistung des Hauptgewerks Fassade und daraus folgender Konsequenzen auf Nachfolgewerke

e. Planungsänderungen nach der Bau- und Finanzierungsvorlage.

f. Verzögerter Baubeginn - Ursprünglich 2018 - tatsächlich 2020 und die daraus resultierenden erhöhten Marktpreise.

1. Investitionsbedarf:

Investitionsbedarf / Überschreitung der Gesamtkosten: 7.822.193,13 € brutto

2. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angabe der Jahresraten:

Für die aktivierungsfähigen Aufwendungen ist folgender Finanzierungsverlauf zu erwarten:

3. Zugehörige Folgeinvestitionen unter Angabe des Umfangs- und Zeitraums: Keine

1. Kalkulatorische Verzinsung 1,6% | 125.155 €

2. Abschreibung | 196.439 €

5. Jahreserträge: | Keine

6. Leistungen Dritter: | Keine

7. Stellenplanmäßige Auswirkungen: | Keine

8. Sonstiges: | Keine

Anlage _Erlaeuterungsbericht (ca. 3,3 MB) Anlage _Kostendeckblaetter (nicht öffentlich - ca. 3 MB)