Neubau des Jugendclubs in der Stefan-Zweig-Straße 16

Vortrag des Magistrats vom 10.06.2005, M 113

Betreff:

Neubau des Jugendclubs in der Stefan-Zweig-Straße 16

Vorgang:

l. Beschl. d. Stv.-V. vom 27.03.2003, § 5073 (E 68)

1. Dem Neubau des Jugendclubs Stefan-Zweig Strasse, Frankfurt-Ginnheim, wird auf Basis der beigefügten Planungsunterlagen, inkl. Raumprogramm, zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung Mittel in Höhe von 2.205.600 € (inklusive Grundstück, Ersteinrichtung und Container zur vorübergehenden Unterbringung) erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
3. Es dient zur Kenntnis, dass der Träger des Jugendclubs der Verein Jugendzentrum Ginnheim e.V.ist.
4. Im Investitionsprogramm 2005 – 2008 sind für den Neubau des Jugendclubs Stefan-Zweig-Straße Mittel von insgesamt 2.268.000 € eingestellt (letzte Rate in 2005 mit 1.423.000 €). Weiterhin stehen im Vermögenshaushalt des Dezernates VIII Restmittel in Höhe von 125.000 € zur Verfügung, die im Rahmen der Querdeckung zur Finanzierung der Maßnahme herangezogen werden können. Im Rahmen der damit zur Verfügung stehenden Mittel von 2.393.000 € ist die Verrechnung für die Baumaßnahme im Kostenstellenbereich 51T2, Sachkonto 950200 vorzunehmen.
5. Die Finanzierung erfolgt im Rahmen der Gesamtdeckung des Vermögenshaushaltes aus Krediten.
6. Für die Baumaßnahme ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr Verpflichtungen Mittelabfluss bis 2004 € 619.000 € 503.000 2005 € 1.125.000 € 416.000 2006 € 461.600 € 725.000 2007 € € 561.600
7. Es wird mit folgenden jährlichen Folgekosten gerechnet: - Personelle und sächliche Folgekosten: keine - Kapitalkosten (Abschreibung und Verzinsung) 153.051 € Begründung: A Zielsetzung: Die Stadt Frankfurt am Main erstellt neue Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen zur Verbesserung der sozialen Infrastruktur. Der jetzt noch im Betrieb befindliche Jugendclub wurde 1997 aus gebrauchten Containern erstellt und besitzt nur eine sehr begrenzte Aufnahmekapazität. Die Baugenehmigung hierfür wurde für 7 Jahre erteilt und ist seit Januar 2004 abgelaufen. Eine Sanierung der bestehenden Container ist wirtschaftlich nicht mehr vertretbar. Im Vergleich der Jahre 1997 zu 2003 hat sich die Zahl der Jugendlichen in Bezug auf die Altersgruppe der 13 - 21 jährigen innerhalb der ehemaligen Housing - Area von 121 auf 594 erhöht. Im Stadtteil Ginnheim stieg die Zahl der gleichen Altersgruppe von 1182 im Jahr 1997 auf 1406 im Jahr 2003 Mit der Realisierung des neu geplanten Jugendclubs, der von der Größe vergleichbar zur Größe anderer Jugendclubs ist, wird die bestehende Raumkapazität an die gewachsene Anzahl der Jugendlichen des Quartiers angepasst und somit können mehr Jugendliche an den Angeboten der neuen Einrichtung partizipieren. Durch den Neubau kann die bisher gut angenommene integrative Jugendarbeit dauerhaft fortgesetzt werden. Um den laufenden Betrieb aufrecht zu erhalten, werden für die Dauer der Bauphase Übergangscontainer in unmittelbarer Nähe der Baustelle (Platenstrasse, neben dem Zirkus Zarakali) aufgestellt. Eine anderweitige provisorische Verortung der Jugendarbeit in Kirchengemeinden etc. konnte nicht realisiert werden. Die Nutzung der Liegenschaft Flur 12, Flurstück 22/3 ist für einen begrenzten Zeitraum von maximal 2 Jahren Dauer kostenfrei möglich. Eine entsprechende vertragliche Regelung wurde mit dem Liegenschaftsamt herbei geführt. Aufgaben der Einrichtung INDEX Alterszielgruppe: Schwerpunktmäßig 14 bis 18 Jahre. INDEX Öffnungszeiten: 29 Stunden pro Woche, davon erfolgt einmal pro Woche eine Abendöffnung bis mindestens 22 Uhr und an 2 Abenden bis mindestens 21 Uhr. Aufgaben des pädagogischen Teams: - Offene Jugendarbeit mit freizeitpädagogischen Angeboten - Offene Jugendarbeit für russische Spätaussiedler - Mädchenarbeit - Geschlechtsspezifische Angebote - Hausaufgabenhilfe - Einzelfallbetreuung - Beratung für Jugendliche und ihre Familien - Freizeiten, Ausflüge, Veranstaltungen außerhalb der Einrichtung - Nachtsport, sportliche Angebote - Neigungsgruppen - Zusammenarbeit mit allen für Jugendliche zuständigen Institutionen - Gemeinwesenarbeit, Pflege des sozialen Umfeldes in der Siedlung, z.B. auch Veranstaltungen mit Familien oder ethnischen Gruppen - Mitarbeit im Stadtteilarbeitskreis und Kooperationen mit anderen Institutionen B Alternativen Keine C Lösung Die zur Beschlussfassung vorgelegte Planung sieht einen Neubau auf dem bisherigen Gelände des Jugendclubs Stefan-Zweig-Str. vor. Der Neubau ist zwingend erforderlich, da ein weiterer Betrieb des Jugendclubs in den Containern aus baulichen und sicherheitstechnischen Gründen nicht mehr möglich ist und der Betrieb der Einrichtung ansonsten eingestellt werden müsste. D Kosten Die vorliegende Bau- und Finanzierungsvorlage schließt ab mit 2.393.000 €
8. Investitionsbedarf Erwerb des Grundstücks: 492.000 € Baukosten (inkl. Erstausstattung): 1.577.600 € Container zur vorübergehenden Unterbringung: 125.000 € Sonstige Kosten: 11.000 € Gesamtinvestitionsbedarf: 2.205.600 €
9. Zugehörige Folgeinvestitionen unter Angabe des Umfangs und Zeitraums keine
10. Jahresfolgekosten:
    • a)personelle Folgekosten: keine
    • b)sächliche Folgekosten: keine
    • c)Kapitaldienst: Kalkulatorische Verzinsung: 5,50 % von 2.269.000, - € 121.308 € Abschreibung: 2,5 % der Baukosten i.H.v. 1.057.114,00 € 10 % der Einrichtungskosten i.H.v. 100.000 € 21.743 € 10.000 € 153.051 €
11. Jahreserträge: keine
12. Leistungen Ditter: keine
13. Stellenplanmäßige Auswirkungen: Keine, da der Jugendclub weiterhin von einem Träger betrieben wird
14. Sonstiges - Der Verein Jugendzentrum Ginnheim e.V. erhält zur Zeit einen jährlichen Zuschuss von 137.247,47 € für den Betrieb des Jugendclubs. Der Neubau hat keine Auswirkungen auf die Höhe des jährlichen Zuschusses. Hinweis: Anlagen 3 bis 9 und 13 bis 15 stehen digital nicht zur Verfügung. Anlage 01 (ca. 6 KB) Anlage 02 (ca. 9 KB) Anlage 10-12 (ca. 456 KB)