Im Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 933, M 73/20, heißt es, dass „in untergeordnetem Umfang im nördlichen Tei

Im Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 933, M 73/20, heißt es, dass "in untergeordnetem Umfang im nördlichen Teilbereich [...] ergänzende[] Wohnbebauung weiterentwickel[t]" werden soll. Ich frage den Magistrat: Mit welchem Umfang der Wohnbebauung ist zu rechnen, und wem gehören die Flächen im Gebiet des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 933 - Praunheimer Landstraße/Im Vogelsgesang, M 73/20?

Im Plangebiet entsprechen die tatsächlichen Nutzungen nicht den Festsetzungen in den rechtsverbindlichen Bebauungsplänen. Durch die bestehende Gemengelage aus enger Nachbarschaft von Gewerbe und Wohnnutzung fehlt es an Planungssicherheit für zukünftige Nutzungen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans soll diese erreicht und eine geordnete städtebauliche Entwicklung besonders auf den aktuell brachliegenden und mindergenutzten Grundstücken gewährleistet werden. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans ist noch keine Vorentscheidung zum zukünftigen Umfang der Wohnbebauung verbunden. Im Zuge der Bearbeitung des Bebauungsplans werden zunächst die aktuellen Nutzungen im Plangebiet analysiert und ihre Verträglichkeit untereinander geprüft. Basierend auf dieser Grundlage wird in der Folge ein Rahmenplan für eine ausgewogene Nutzungsverteilung im Plangebiet erstellt werden. Erst in diesem Rahmen können Aussagen zu Umfang und Verteilung der Wohnnutzung im Plangebiet getroffen werden. Innerhalb des Plangebietes gibt es mehrere Grundstückeigentümer. Konkrete Angaben zu den einzelnen Eigentümern sind aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht möglich.