Saalbau Niederrad - NTG Turnhalle sanieren

Bericht des Magistrats vom 22.02.2008, B 96

Betreff: Saalbau Niederrad - NTG Turnhalle sanieren Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 31.01.2008, § 3214 - NR 709 SPD - Zwischenbescheid des Magistrats vom 10.07.2008 Zwischenbericht: Die Geschäftsführung der Saalbau GmbH teilte zu der vorliegenden Initiative mit, dass auch sie es grundsätzlich begrüßen würde, die öffentlichen Mittel für Versammlungsräume pro Stadtteil auf einen Standort zu konzentrieren. Bezüglich Niederrad sieht sie sich derzeit und auch auf absehbare Zeit aus finanziellen Gründen alleine nicht in der Lage, umfangreiche Investitionen durchzuführen. Eigene Häuser wie Zeilsheim und Nied stehen dringend zur Sanierung an und auch die besondere Situation im SAALBAU Südbahnhof wird in absehbarer Zeit angesichts der Auflagen der Bauaufsicht und des dort herrschenden Vertragsverhältnissees ein größeres finanzielles Engagement seitens der Saalbau GmbH erfordern. Auch der nur noch bis zum 31.12.2009 laufende Pachtvertrag für die NTG Turnhalle in Niederrad lässt Entscheidungen der Saalbau GmbH zugunsten von größeren Investitionen in dieses Objekt nicht leichter fallen. Zu den Fragen im Einzelnen: Akustik im Saal: Hier stellt sich der Saalbau GmbH zum Teil das gleiche Problem wie in Enkheim (Tonnengewölbe). Zur Verbesserung von der Technikseite her wurden bereits im vergangenen Jahr Teile der alten Tonanlage aus Bornheim in Eigenleistung in die NTG-Halle eingebaut. Dadurch wurde zumindest die Tonqualität um einiges verbessert. Vereine mit musikalischen Darbietungen kompensieren die Tonnengewölbewirkung mit dem Aufhängen von Stoffbahnen. Natürlich kann man den Saal auch durch einen Akustiker untersuchen bzw. bemessen und Vorschläge unterbreiten lassen - Kosten hierfür ca. 4.000. - 5.000. € - und danach entsprechende Maßnahmen (Wandverkleidungen, Akustikputz etc.) durchführen - Kosten hierfür ca. 30.000. - 50.000. € - grob geschätzt. Einige "Verschönerungen": Da hier konkretere Angaben fehlen, nannte die Saalbau GmbH von sich aus den Emporenbereich (Parkettboden, Geländer, 2. Fluchtweg - was bauantragspflichtig wäre etc.). Hinzu kämen im Saal sicherlich noch Malerarbeiten (Putzausbesserungen, Malerarbeiten bzw. Farbgebung von Decken und Wänden), Schreinerarbeiten (Wandvertäfelungen, Türen), Elektroarbeiten (Saalbeleuchtung), Schlosserarbeiten (Stahltüren, Geländer), Veranstaltungstechnik (Bühnenzüge, Bühnenvorhang, Bühnenbeleuchtung) u.s.w. Recht schnell würden sich solche reinen "Verschönerungen" auf einen Betrag von grob geschätzt 200.000. - 250.000. € summieren. Nicht betrachtet ist hierbei die Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro) sowie die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Außenfassade) - auch diese Bereiche werden auf kurz oder lang zur Sanierung anstehen. Was nun wirklich mit vorliegendem Antrag an baulicher Umgestaltung, kleinen baulichen "Verschönerungen" o. ä. gemeint bzw. gewünscht ist, müsste der Saalbau GmbH für präzisere Aussagen klarer formuliert bzw. benannt werden.Nebenvorlage: Antrag vom 09.04.2008, NR 845