Künftige Nutzung des ehemaligen Geländes der US-Streitkräfte an der Gaugrafenstraße

Bericht des Magistrats vom 06.12.2004, B 766

Betreff:

Künftige Nutzung des ehemaligen Geländes der US-Streitkräfte an der Gaugrafenstraße

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 14.12.2000, § 7424

- OA 1647 OBR 7, l. B 285/04 -

Zu 1:

Nach Auskunft des Hessischen Baumanagements (ehem. Staatsbauamt) wurden zwischenzeitlich die noch ausstehenden vertiefenden Boden- und Grundwasseruntersuchungen auf dem Standort durchgeführt. Zur Belastungssituation des Standorts wurde mitgeteilt, dass vorhandene Bodenbelastungen technisch im Zuge späterer Baumaßnahmen sanierbar sind. Eine Grundwasserbelastung geht offensichtlich von den Bodenbelastungen des Standorts nicht aus, anzunehmen ist jedoch, dass dem Standort belastetes Grundwasser zuströmt.

Die Untersuchungsergebnisse selbst liegen dem Magistrat nicht vor. Der Standort unterliegt als ehemalige militärische Liegenschaft den Regelungen des Altlastenrechts. Verfahrenszuständige Behörde ist das Regierungspräsidium Darmstadt, ihr obliegt die fachliche Bewertung der Untersuchungsergebnisse als auch die Formulierung des erforderlichen Sanierungsumfangs.

Zu 2:

Das Gelände ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche dargestellt und im Bebauungsplan NW 24a Nr. 1 als Industriegebiet festgesetzt.

Im neu beschlossenen Gewerbeflächenentwicklungsprogramm vom Mai diesen Jahres ist das Gelände als GE/GI – Fläche für klassische Gewerbenutzungen vorbehalten. Für solche Nutzungen ist die vorhandene Erschließung über die Eschborner Landstraße ausreichend.

Die Nutzung des Geländes als Wohngebiet scheidet aus, da hier eine Insellage mit umgebenden Gewerbegebieten und der Autobahn im Westen entstehen würde.