Allianz-Gebäude an der Hauptwache

Bericht des Magistrats vom 06.06.2005, B 430

Betreff:

Allianz-Gebäude an der Hauptwache

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 17.03.2005, § 8982

- NR 1749 CDU -

Der Magistrat hat mit den Grundstückseigentümern des Allianz-Gebäudes Verhandlungen über eine Änderung der Planungen geführt und das Ergebnis in der Sitzung des Ausschusses für Planen und Bauen am 02.05.2005 vorgestellt.

Zu 1: Die Fassade wurde überarbeitet und erhält nun eine stärkere vertikale Gliederung. Insgesamt wird die Fassade nach Meinung des Magistrats mit ihrer differenzierten Fensterteilung und der vorgesehenen hellen Natursteinverkleidung der Bedeutung und Lage des Grundstücks gerecht. Sie fügt sich in die rund um die Hauptwache vorherrschende Architektur ein und wird mit ihrer Formensprache zu einem modernen, attraktiven Erscheinungsbild beitragen.

Die vorgesehenen Arkaden an der Biebergasse erstrecken sich über zwei Geschosse und erzeugen somit einen großzügigen räumlichen Eindruck. Die Breite von 4 Metern wird als ausreichend angesehen. Eine Verbreiterung auf zwei Fensterachsen würde die Verkaufsfläche wesentlich reduzieren und damit die Wirtschaftlichkeit und Realisierungsfähigkeit des Vorhabens in Frage stellen.

Zu 2: Die Allianz hat sich bereit erklärt, im Rahmen des Umbaus Flächen für einen Belüftungsschacht und einen Behindertenaufzug zur B-Ebene in ihrem Gebäude vorzuhalten. Die grundsätzliche Neugestaltung der Platzfläche und die Schließung des als städtebaulich unbefriedigend empfundenen "Loches“ sind zeitlich nicht mit dem Umbau des Allianz-Gebäudes in Verbindung zu bringen.

Zu 3: Die Allianz hat ihre grundsätzliche Bereitschaft erklärt, über den Fortbestand der Gastronomienutzung zu verhandeln. Sie ist jedoch nicht bereit, dies im Rahmen des Genehmigungsverfahrens verbindlich festzuschreiben.

Zu 4: Der Standort des Struwwelpeterbrunnens ist primär nicht durch den Umbau des Allianz-Gebäudes betroffen. Über dessen zukünftigen Standort ist im Rahmen der Neugestaltung der Platzfläche zu entscheiden.