Liegenschaft der Ozean Group in der Ringelstraße/Berger Straße

Zu Ziffern 1. und 2.: Es wurden keine Förderwohnungen in dieser Liegenschaft bewilligt. Ein Anspruch auf eine Landesförderung und/oder eine städtische Förderung besteht nicht.

Zu Ziffer 3.: Es sind nach Kenntnis des Magistrats keine Wohnungen explizit für Auszubildende und/oder Studierende vorgesehen. Dies gilt gleichfalls für Senioren und Seniorinnen, bzw. Menschen mit Behinderung.

Zu Ziffer 4.: Dies ist dem Magistrat nicht bekannt.

Zu Ziffer 5.: Zu dem Bauvorhaben wurde von der Bauherrschaft bisher weder die abschließende Fertigstellung noch eine vorzeitige Inbetriebnahme angezeigt. Die Weitere Terminplanung obliegt der Bauherrschaft. Der Magistrat hat hierzu keine Kenntnisse.

Zu Ziffer 6.: Genehmigt wurden 67 Wohneinheiten, davon 20 im Gebäude Berger Straße und 47 im Gebäude Ringelstraße. Es besteht ein Wohnungsmix aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Größen von ca. 45 bis 100 m² ohne Terrassen oder Balkone.

Zu Ziffer 7.: Die Wohnungen werden nach dem energetischen Standard des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) sowie der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) mit einer Unterschreitung von mindestens 10 % errichtet.

Zu Ziffer 8.: Es werden nicht alle Wohnungen barrierefrei sein, geplant sind 21. Die barrierefreien Wohnungen sollen im Standard nach § 43 Hessische Bauordnung 2011 hergestellt werden.

Zu Ziffer 9.: Genehmigt wurden 101 Kfz-Stellplätze, davon drei barrierefreie und drei familienfreundliche. Letztere sind etwas breiter, erfüllen jedoch nicht die gesetzlichen Anforderungen an die Barrierefreiheit.

Zu Ziffer 10.: Es wird eine Wegebeziehung zwischen Ringelstraße und Berger Straße geben. Im Baugenehmigungsverfahren wurde hierzu eine Baulast zu Gunsten der Allgemeinheit für ein Gehrecht eingetragen. Anfangs und Endpunkt der Baulastfläche entsprechen der Festlegung im Bebauungsplan, im Grundstücksinnern ist die Wegeführung zum Teil an die Planung angepasst worden.